รวมเทคนิคการผ่อนบ้านที่ช่วยให้คุณจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง

[อธิติยา]

         วันนี้เราได้ทำการรวมเทคนิคการผ่อนบ้านให้คุณสามารถประหยัดค่าดอกเบี้ยไปได้โดยแยกออกเป็น 4 หมวดหมู่ดังนี้

ผ่อนให้มากกว่าขั้นต่ำ
         การจ่ายมากกว่าค่างวดในสัญญาเป็นเทคนิคที่ง่ายและได้ผลดีซึ่งหลาย ๆ คนน่าจะรู้กันอยู่แล้ว แต่ยังมีเทคนิคง่าย ๆ ที่ทำให้การผ่อนบ้าน ของเรานั้นเสียดอกเบี้ยน้อยลงโดยไม่ส่งผลกระทบกับชีวิตเรา โดยเราจะมาแนะนำ 2 เทคนิคย่อย ดังนี้

Round up : หากยอดผ่อนของคุณเป็นเศษอยู่ เช่น 7,700 บาท ให้ปัดตัวเลขขึ้นเป็น 8,000 บาท หรือ 28,000 บาท ให้ปัดตัวเลขขึ้นเป็น 30,000 บาท เป็นต้น คุณสามารถทำการเลือกปัดได้ไม่ว่าจะเป็นหลักร้อยหรือหลักพันก็ได้ แต่จำเอาไว้ว่าหากคุณเลือกหลักที่มีค่ามากขึ้นจะยิ่งทำให้คุณเสียดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านจากKTBที่อยู่อาศัย น้อยลง

Raise Up : เมื่อคุณได้รับเงินเพิ่มขึ้นไม่ว่าจะเป็นเงินเดือนที่เพิ่มขึ้นหรือเงินโบนัส ให้นำมาโปะบ้านที่คุณกำลังผ่อนอยู่ ซึ่งวิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถสู้กับอัตราเงินเฟ้อได้

การรีไฟแนนซ์
         ถึงแม้การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้เรามีโอกาสเปลี่ยนเจ้าหนี้ที่ให้ดอกเบี้ยที่ถูกลงแต่ก็มาพร้อมกับข้อเสีย เช่น ใช้ระยะเวลาดำเนินการและมีค่าใช้จ่าย เป็นต้น ดังนั้นก่อนที่จะดำเนินการควรทำการเปรียบเทียบให้ดีซะก่อนเพื่อที่จะมั่นใจได้ว่าคุณจ่ายเงินถูกลง อย่างไรก็ตามถ้าหากวัตถุประสงค์ของคุณคือลดเวลาในการผ่อน เช่น จาก 30 ปี เป็น 15 ปี ถือเป็นจังหวะที่เหมาะสมเพราะคุณจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในช่วง 2 - 3 ปีแรกของการรีไฟแนนซ์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

รีบโปะเพิ่มในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ
         ในช่วง 3 ปีแรกของการ ผ่อนบ้าน ธนาคารมักจะคิดอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำตามโปรโมชันของทางธนาคาร หากคุณพยายามโปะในช่วงนี้จะทำให้เกิดจากลดต้นลดดอกที่รวดเร็วกว่าการโปะในช่วงอื่น โดยการเพิ่มเป็นจำนวนเงินที่ไม่มากในแต่ละเดือนตามกำลังที่ไหวก่อนแล้วค่อยเพิ่มให้มากที่สุดก่อนที่จะหมดช่วงโปรโมชัน เพื่อที่จะได้ไม่ลำบากตอนที่ถูกคิดดอกเบี้ยในอัตราปกติ
 
ติดตามข่าวสารและมองหาโปรโมชันอยู่เสมอ
         หลายธนาคารมักจะมีโปรโมชันการปล่อย สินเชื่อที่อยู่อาศัย เฉพาะของแต่ละช่วงเวลา คุณจะต้องทำการติดตามข่าวสารเอาไว้ให้ดีเพราะโปรโมชันเหล่านี้มักเป็นที่ต้องการมาก หากคุณช้าจะทำให้คุณพลาดโอกาสดี ๆ ที่จะลดภาระทางการเงินของคุณได้

   โดยสรุปการผ่อนบ้านมากกว่าขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดการรีไฟแนนซ์เพื่อขอลดดอกเบี้ยหรือระยะเวลา การเร่งโปะในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำและการติดตามข่าวสารและโปรโมชันต่าง ๆ อยู่เสมอเป็นเทคนิคที่ช่วยให้คุณไม่พลาดโอกาสในการประหยัดดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายออกไป  อย่าลืมศึกษาเรื่องการกู้เงินสร้างบ้าน (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/19) ด้วยล่ะ เพื่อที่จะได้กู้ปลูกบ้านพักอย่างสบายใจ

ที่มาข้อมูล
https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/home-installment-10yrs
https://www.whitecoatinvestor.com/10-ways-to-pay-off-a-mortgage-quickly/
https://www.yourmortgage.com.au/home-loan-guide/24-ways-to-get-the-mortgage-monkey-off-your-back-faster/77843/
https://www.yourmortgage.com.au/home-loan-guide/24-ways-to-get-the-mortgage-monkey-off-your-back-faster/77843/
https://blog.ghbank.co.th/7-ways-for-home-installment/