คอนโดสาทร

[พรสัก ส่องแสง]

สาทรเป็นย่านธุรกิจใจกลางกรุง ที่มีความโดดเด่นทั้งทำเลที่ตั้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมห้าดาว, ห้างสรรพสินค้า, บริษัทชั้นนำระดับโลก, สถานทูต, สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ คุณสามารถเดินทางไปบริเวณใกล้เคียงง่าย ๆ ทั้งทางปกติ ทางด่วน และรถไฟฟ้า โดยมีรถไฟฟ้าผ่าน 2 สายด้วยกัน คือ MRT และ BTS นอกจากนี้ยังใกล้กับท่าเรือสาทรและแหล่งชุมชนอย่างย่านเจริญกรุง และสีลม การเลือกซื้อคอนโดสาทรในทำเลนี้ถือว่าคุ้มค่ามาก
คอนโดสาทร คืออะไร
คอนโดมิเนียม คือ อสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง ที่สร้างเป็นที่พักอาศัยในรูปแบบตึกหรืออาคาร แบ่งออกเป็นห้องในแต่ละชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง อาทิเช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรอง, ห้องอ่านหนังสือ, สวนสาธารณะของโครงการ ซึ่งผู้อยู่อาศัยในคอนโดสาทรถือว่าเป็นเจ้าบ้าน เพราะมีเลขที่บ้านเหมือนกับบ้านเดี่ยวเลย โดยลูกบ้านจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางในการดูแล ปรับปรุง และซ่อมแซมคอนโดเป็นประจำทุกเดือน 

ข้อดีข้อเสีย คอนโดสาทร
คอนโดสาทรมีข้อดีดังนี้

1.คอนโดดีไซน์สวย ใหม่ ดูหรูหราและทันสมัย ให้คุณรู้สึกเป็นคุณหนูนั่งชมวิวกรุงเทพฯ สวย ๆ ภายในห้องพักสุดหรู
2.ราคาถูกกว่าบ้าน คอนโดใจกลางกรุงอย่างคอนโดสาทร มีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวบริเวณใกล้เคียงเป็นเท่าตัว
3.มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเจ้าของโครงการคอนโดมักรังสรรค์สิ่งอำนวยความสะดวกไว้ให้กับลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ลานจอดรถ, สวนส่วนกลาง, ลิฟต์ และระบบรักษาความปลอดภัย
4.คอนโดสาทรบางแห่งอาจมีบริการรถกอล์ฟรับส่งลูกบ้านจากคอนโดไปหน้าปากซอย
5.ระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา ไม่ว่าจะเป็นกล้องวงจรปิด กุญแจระบบคีย์การ์ด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด24 ชั่วโมง
6.ทำเลใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย คอนโดยอดนิยมมักอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า แหล่งจับจ่ายใช้สอย ที่ช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างคล่องตัว
7.การเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า แน่นอนว่าคอนโดใจกลางกรุงย่อมต้องมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านเพื่อให้คุณนอนพักผ่อนได้ยาวนานขึ้น โดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหารถติดในเมืองกรุง
8.หมดปัญหาบ้านน้ำท่วม เพราะคอนโดสาทรสูงอย่างต่ำ 8 ชั้น ย่อมมั่นใจได้ว่าน้ำท่วมไม่ถึงแน่นอน ไม่ว่าจะฝนตก น้ำท่วม ก็หมดปัญหาต้องนั่งดูแลบ้าน ปล่อยให้ช่างเจ้าของโครงการเป็นผู้ดูแลคอนโดให้กับคุณ

คอนโดสาทรมีข้อเสียดังนี้
1.ด้วยความเป็นห้องพักที่ติด ๆ กัน ทำให้ไม่อาจเก็บเสียงได้มาก คุณอาจได้ยินเสียงรบกวนจากเพื่อนข้างห้อง หรือคนเดินผ่านไปผ่านมาหน้าห้องบ้าง
2.คอนโดสาทรมีกฎระเบียบเพื่อให้ลูกบ้านต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด หากคุณไม่สะดวกในการยอมรับข้อตกลงดังกล่าวก็จำเป็นต้องหาคอนโดอื่นบริเวณใกล้เคียง
3.ห้ามเลี้ยงสัตว์ เพราะเสียงเห่าของสุนัขที่คุณเลี้ยงอาจสร้างความรบกวนให้กับเพื่อนข้างห้องได้
4.การซักผ้าและตากผ้าในพื้นที่บริเวณจำกัด แสงแดดอาจส่งเข้ามาไม่ถึงทำให้ผ้าไม่แห้ง และหากลมแรงพัดเสื้อผ้าที่คุณตากไว้หล่นลงไป ก็ต้องหากันยาว
5.ที่จอดรถมีจำกัด หากคุณมีรถ ควรปรึกษาเจ้าของโครงการในการขอที่จอดรถ และการจอดรถจะแออัดหน่อย จึงต้องระมัดระวังเวลาขนย้ายสิ่งของ
6.คอนโดสาทรมีค่าส่วนกลางที่จะต้องชำระเป็นประจำทุกเดือน ไม่เหมือนบ้านเดี่ยวบางโครงการที่ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง
วิธีการเลือกคอนโดสาทรให้เหมาะกับตนเอง



ชีวิตของคนยุคใหม่ในเมืองกรุง ย่อมทำอะไรที่ใช้ความรวดเร็วเป็นที่ตั้ง เนื่องจากต้องใช้ชีวิตที่เร่งด่วนอยู่ตลอดเวลา หากไม่รีบออกเดินทางก็อาจทำให้ไปถึงที่ทำงานช้า เมื่อเลิกงานก็อยากจะออกจากที่ทำงานตรงเวลา รีบนั่งรถกลับบ้าน เพื่อปลดภาระอันเหนื่อยล้าเหล่านั้น หลาย ๆ คนจึงอยากซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง และการเลือกซื้อคอนโดสาทรย่านธุรกิจใจกลางกรุง ต้องดูข้อมูลประเด็นเหล่านี้ก่อนจะตัดสินใจซื้อ

• จุดประสงค์ของการซื้อ หากคุณตั้งเป้าหมายว่าซื้อคอนโดสาทรเพื่อต้องการทำกำไร หรือไว้อยู่อาศัยเอง ยังก็ควรเลือกคอนโดที่มองถึงอนาคตว่าเหมาะกับการรองรับครอบครัว ตลอดจนญาติพี่น้องได้หรือไม่
• งบประมาณ คุณควรวิเคราะห์สภาพคล่องทางการเงิน ควบคู่กับความสามารถในการผ่อนชำระ จะช่วยให้คุณประมาณการได้ว่าจะสามารถผ่อนคอนโดสาทรได้หรือไม่ เพราะการซื้อคอนโดจะต้องวางเงินจอง และผ่อนดาวน์ล่วงหน้าก่อนที่คอนโดจะสร้างเสร็จ
• ทำเลที่ตั้งมีศักยภาพ ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งรถไฟฟ้า สถานที่จับจ่ายใช้สอย ใกล้ทางด่วน มีความปลอดภัย ไม่เปลี่ยว บรรยากาศดี เหมาะกับการพักอาศัย
• มีที่จอดรถเพียงพอ เนื่องจากคอนโดบางแห่งอาจมีข้อจำกัดตรงที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้าน คอนโดสาทรที่ดีจึงควรมีที่จอดรถให้กับลูกบ้านทุกคน
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่าง ๆ ซึ่งเป็นไปตามนโยบายของเจ้าของโครงการ ทั้งนี้โครงการบางแห่งอาจมีการปรับราคาสูงกว่าที่อื่น ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการของคอนโดนั้น ๆ
  
• ประสิทธิภาพการทำงานของนิติบุคคล ควรเลือกโครงการที่มีชื่อเสียง และหาข้อมูลว่านิติบุคคลในโครงการมีประวัติการทำงานอย่างไร อาจปรึกษาลูกบ้านก็ได้ว่านิติบุคคลดูแลดีแค่ไหน เพื่อวัดความเป็นมืออาชีพของนิติบุคคลนั้น ๆ
• ดูรายละเอียดกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อเช็กดูว่าคุณสามารถอยู่ภายใต้กฎระเบียบของเจ้าของโครงการนั้น ๆ หรือไม่ ซึ่งควรตรวจสอบให้ดีก่อนเซ็นสัญญา
• เลือกตำแหน่งห้องให้เหมาะสม เช่น ทิศทางของแสงแดด และสายลม ตลอดจนใกล้กับห้องพักขยะที่ส่งกลิ่นเหม็น บันไดหรือลิฟต์ ที่ทำให้เกิดเสียงดังบ่อย ๆ เป็นต้น และหากห้องอยู่ใกล้แผงวงจรไฟฟ้า ก็อาจมีความเสี่ยงสูงสุดเมื่อเกิดไฟไหม้ได้
• สภาพบรรยากาศบริเวณโดยรอบ เพื่อการพักอาศัยอย่างปลอดภัยและสงบ ควรเลือกคอนโดสาทรที่อยู่ใกล้กับถนน หรือแหล่งชุมชน เดินทางสะดวก ตลอดจนมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สวนสาธารณะขนาดย่อม ฟิตเนส และสระว่ายน้ำเป็นต้น
• สิ่งสำคัญที่สุดของการพักอาศัยในคอนโดก็คือ เพื่อนข้างห้องน่ารัก มีพฤติกรรมที่ดี ไม่สร้างความปวดหัวให้กับคุณ และกฎระเบียบของคอนโดสาทรก็ออกแบบมาให้ควบคุมพฤติกรรมของลูกบ้านไว้เป็นอย่างดี

แบรนด์คอนโดสาทรในประเทศไทย
คอนโดสาทรเป็นศูนย์กลางทางการเงิน รายล้อมด้วยบริษัทชั้นนำมากมาย จึงเป็นที่หมายตาสำหรับผู้ต้องการที่พักอาศัยที่ใกล้กับที่ทำงาน นอกจากนี้ยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า รถสาธารณะ และรถยนต์ส่วนตัว มีโครงการใหญ่ ๆ ให้เลือกมากมาย แต่ละโครงการก็ย่อมออกแบบคอนโดตามสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเอง คุณสามารถเดินทางไปเยี่ยมชมโครงการได้ เพียงปักหมุดจากที่อยู่ของคุณ
ราคาคอนโดสาทรในกรุงเทพยอดนิยม 2023



การพักอาศัยในเมืองกรุง ย่อมมีค่าใช้จ่ายในการชำระค่าเช่าห้องต่อเดือนสูง แต่หากคุณลงทุนด้วยการนำเงินค่าเช่าห้อง มาผ่อนคอนโดสาทรก็จะทำให้คุณมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง และเมื่อผ่อนชำระหมด คุณก็จะมีคอนโดสวย ๆ ใจกลางกรุงที่เดินทางสะดวกสบาย ทีนี้เราจะพาคุณไปเยี่ยมชมโครงการคอนโดเรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ของ SC ASSET กันว่ามีความน่าสนใจอย่างไร

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่
คอนโดสาทรดีไซน์ใหม่ตกแต่งครบใกล้รถไฟฟ้าอย่างโครงการเรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ มีราคาเริ่มต้น 3.69 บ้านบาท ผ่อนเพียง 4,900 บาทต่อเดือน เป็นคอนโดใจกลางกรุงที่ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายดังนี้

• ห้างสรรพสินค้า : The Mall ท่าพระ, ICONSIAM, Asiatique The Riverfront, Sathorn Square และ Chartered Square เป็นต้น
• สถานศึกษา : โรงเรียนศึกษานารี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย, โรงเรียนซางตาครู้สคอนแวนท์, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก และโรงเรียนสตรีวัดระฆัง เป็นต้น
• โรงพยาบาล : โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา, โรงพยาบาลตากสิน และโรงพยาบาลเลิดสิน เป็นต้น
• การคมนาคม : คอนโดสาทรสามารถเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ผ่านถนนกรุงธนบุรีเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย เช่น  ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนเพชรเกษม, ออกวงเวียนใหญ่ หรือจะใช้เส้นทางรัชดา-ราชพฤกษ์ก็ได้ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีวงเวียนใหญ่ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปก็ถึงสาทร และในอนาคตอันใกล้ยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีกรุงธนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะ) ตลอดจนมีเส้นทางการคมนาคมทางน้ำอย่างเรือด่วนที่ท่าเรือสาทร

เลือกซื้อคอนโดสาทรที่ไหนดี



คอนโดสาทรเป็นคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับคนอยากมีคอนโดใจกลางกรุง คุณสามารถใช้ชีวิตที่สงบในบรรยากาศที่น่ารื่นรมย์มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา วันว่างก็สามารถเดินไปเที่ยวเล่นที่ ICONSIAM หรือตลาดคลองสานได้ และเมื่อเกิดเหตุเร่งด่วนที่ต้องส่งงานให้เจ้านาย ก็นั่งรถไฟฟ้าเข้าออฟฟิศได้ในเวลาไม่กี่นาที เป็นการเลือกคอนโดที่ตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์
คอนโดสาทรใกล้รถไฟฟ้าดีไหม
สำหรับผู้กำลังเลือกซื้อคอนโดสาทรนอกจากจะพิจารณาทำเลที่ใกล้กับที่ทำงานแล้ว สิ่งสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้ามคือคอนโดที่ดีต้องเดินทางสะดวกสบาย และไม่ควรอยู่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า หากเลือกคอนโดที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า จะทำให้คุณคล่องตัว ไม่เหน็ดเหนื่อยจากการทำงาน และลดความเสี่ยงจากเหตุโจรกรรมในวันที่ต้องกลับบ้านดึกได้