คุณอาจไม่รู้ ลงทุนกับบ้าน ดอนเมือง ให้อะไรคุณได้มากกว่าแค่การอยู่อาศัย

[อธิติยา]

เราจะมาชี้แนะแนวทางที่จะทำให้คุณเห็นว่าการลงทุนกับบ้านคุ้มค่ากว่าที่คิด

3 สิ่งที่บ้านให้คุณได้ คุณค่าที่มากกว่าเรื่องการอยู่อาศัย

1. บ้าน = ทางเลือกของการทำกำไร
การมีบ้านและเราถือครองไว้ในระยะยาว สามารถเป็นสิ่งที่สร้างผลตอบแทนให้เราในภายหลังได้ ซึ่งเราอาจจะนำบ้านออกขายหรือให้เช่าต่อก็ทำได้ ไม่เพียงตัวบ้านเองจะมีมูลค่า แต่ปัจจัยแวดล้อมด้านทำเลและอีกหลาย ๆ อย่างก็มีส่วนทำให้บ้านมีมูลค่าที่สูงเพิ่มจากเดิม ยกตัวอย่างเช่น คุณซื้อทาวน์โฮม ดอนเมืองโครงการอณาสิริ สรงประภาไว้ เป็นบ้านเดี่ยวตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่นสวยงาม ซื้อไว้ในราคา 6 ล้านกว่า ผ่านไปอีกราว 6 ปีที่ดินบริเวณใกล้เคียงโครงการราคาสูงขึ้น มีส่วนทำให้บ้านในโครงการมีความน่าสนใจมากขึ้น บวกกับการออกแบบตกแต่งที่มีความพิเศษในสไตล์เรียบง่ายน่าอยู่แบบญี่ปุ่นด้วยแล้ว สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยเสริมที่ทำให้บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2566 นี้มีราคาสูงขึ้นได้ ซึ่งถ้าคุณจะขายก็สามารถขายในราคาที่สูงกว่าตอนที่ซื้อเพื่อทำกำไรหลักแสนได้ หรือถ้าเลือกจะปล่อยเช่าก็สามารถปล่อยเช่าในราคาที่สูงได้เช่นกัน

2. ดอกเบี้ยบ้านสามารถนำมาใช้ลดหย่อนภาษีได้
ผลตอบแทนที่คุณจะได้รับทันทีหลังการตัดสินใจลงทุนกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดสักหลังก็คือ การนำดอกเบี้ยผ่อนบ้านมาหักเป็นค่าลดหย่อนการเสียภาษี สมมติว่าคุณเลือกบ้านเดี่ยวโครงการอณาสิริ สรงประภาที่ราคา 6 ล้านต้องวางเงินดาวน์ 20% ก็จะเท่ากับ 1,600,000 บาท ที่เหลือก็ต้องกู้กับธนาคาร ผ่อนชำระเวลา 20 ปี ในอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3-5% สิ่งที่เราต้องจ่ายต่อปีก็จะมีทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย ซึ่งสามารถใช้ดอกเบี้ยเป็นค่าลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท/ปี ซึ่งช่วยให้เราประหยัดค่าภาษีต่อปีไปได้หลายหมื่นบาทเลยทีเดียว

3. การลงทุนกับบ้านสไตล์ญี่ปุ่นไม่ต้องพะวงกับเรื่องเงินเฟ้อ
เมื่อเศรษฐกิจโลกเกิดภาวะเงินเฟ้อ เรื่องนี้อาจกระทบกับสิ่งอุปโภคบริโภคทั่วไป แต่ไม่ใช่กับบ้าน ยิ่งเกิดเงินเฟ้อยิ่งเป็นปัจจัยที่ผลักให้ราคาของบ้านสูงขึ้น ถ้าเราถือครองไว้และต้องการขายหรือปล่อยเช่าเราก็จะได้กำไรสูง และถ้าอยู่ในภาวะตรงกันข้ามคือภาวะเงินเฟ้อต่ำ เราลงทุนกับบ้านในช่วงนั้นพอดี ก็จะทำให้เราได้ประโยชน์ตรงที่เราจะเสียดอกเบี้ยในการผ่อนชำระน้อยลง เพราะดอกเบี้ยสินเชื่อในช่วงนั้นจะลดลง เป็นประโยชน์อีกด้านที่ไม่ควรมองข้ามเช่นกัน

จะเห็นได้ว่าการลงทุนกับบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ดอนเมืองหรือในย่านใดก็ตาม สามารถให้ประโยชน์กับคุณได้มากกว่าเรื่องของการอยู่อาศัย โอกาสน้อยมากที่บ้านจะราคาตกลงหลังจากที่ซื้อ จึงเรียกว่าเป็นการลงทุนที่มีความคุ้มค่า รู้ดังนี้แล้วเชื่อว่าคุณคงจะตัดสินในการลงทุนได้ง่ายขึ้นแล้วแน่ ๆ