ความเข้าใจเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านที่คุณควรรู้

[อัญณา]

การรีไฟแนนซ์บ้านคือกระบวนการที่ผู้กู้เลือกขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินใหม่เพื่อชำระหนี้สินเดิม โดยทั่วไปแล้วผู้กู้จะเลือกทำเช่นนี้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยและลดการผ่อนชำระรายเดือน สามารถทำได้ทั้งกับธนาคารเดิมและธนาคารใหม่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ได้รับจากธนาคาร

ตัวอย่างเช่น นายกำลังผ่อนบ้านที่มีมูลค่าหนี้สิน 2 ล้านบาท กับดอกเบี้ยรวมที่ 2.5 ล้านบาท เมื่อรีไฟแนนซ์แล้ว จำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระลดลงเป็น 3.75 ล้านบาท ช่วยให้ประหยัดเงินได้มากขึ้น

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
ตรวจสอบสัญญากู้บ้านเดิม: ตรวจสอบสัญญาว่าสามารถเริ่มรีไฟแนนซ์ได้ตอนไหน โดยส่วนใหญ่สามารถเริ่มได้หลังจากผ่อนไปแล้ว 3 ปี

เลือกธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยดีที่สุด: เปรียบเทียบโปรโมชั่นจากหลายธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่เหมาะสมที่สุด

เตรียมเอกสารที่จำเป็น: เอกสารสำคัญได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, แสดงหลักประกัน, และเอกสารรายได้

ยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์: ธนาคารจะประเมินราคาหลักประกันและตรวจสอบเอกสาร เมื่ออนุมัติแล้วจะมีการติดต่อกับธนาคารเดิมเพื่อนัดวันไถ่ถอน

ทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน: จัดทำสัญญาใหม่และจดจำนองในวันเดียวกัน

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์
ค่าประเมินราคา: อาจมีค่าใช้จ่ายหรือไม่มีขึ้นอยู่กับโปรโมชั่น
ค่าจดจำนอง: 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์: 0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)
ค่าประกันอัคคีภัย: จำเป็นต้องทำทุก 1-3 ปี
ค่าธรรมเนียมธนาคารอื่น ๆ

เคล็ดลับในการรีไฟแนนซ์
สำรวจรายได้และหลักทรัพย์ที่มี รวมถึงตรวจสอบเครดิตบูโรให้ดี เพื่อเพิ่มโอกาสในการรีไฟแนนซ์ได้สำเร็จ การปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่ธนาคารก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้น  หากคุณมีคำถามว่ากี่ปีรีไฟแนนซ์บ้านได้ (เพิ่มเติม: https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/home-loan-refinance)  หรือรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิมได้ไหม สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/home-loan-refinance