รวม สาเหตุและวิธีป้องกัน ปัญหาดินทรุดรอบบ้าน

[เซอร์ไววัลเอสเอ็มอี]

ปัญหาดินทรุดรอบบ้านเป็นหนึ่งในปัญหาที่สำคัญทางด้านโครงสร้างที่ควรต้องตรวจสอบอย่างใกล้ชิดก่อนการซื้อหรือสร้างบ้านใหม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต การตรวจบ้านเพื่อพบปัญหาดินทรุดรอบบ้านมีความสำคัญมาก เนื่องจากสามารถช่วยในการวางแผนการปรับปรุงหรือการป้องกันปัญหาได้อย่างเหมาะสมต่อความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

สาเหตุของการเกิดดินทรุดรอบบ้าน

1.การถมที่ไม่ถูกวิธี

การขยายตัวของโครงการหมู่บ้านที่มีการถมดินไม่ครบถ้วนหรือไม่เว้นระยะเวลารอให้ดินเต็มพื้นที่เป็นเหตุให้ดินที่ถมแล้วมีความไม่แน่นหนาพอเป็นสาเหตุทำให้เกิดปัญหาดินรอบบ้านทรุดตัวได้ด้วยกัน นอกจากนี้การถมดินในบ้านให้สูงกว่าระดับถนนโดยไม่มีกำแพงกั้นดินอาจทำให้เกิดปัญหาดินล้นไปยังบริเวณที่ต่ำกว่าได้เช่นกัน ดังนั้น หากต้องการถมให้สูงกว่าพื้นถนนหรือพื้นที่นอกโครงการ ควรพิจารณาการติดตั้งกำแพงกั้นดินเพื่อป้องกันการทรุดตัวของดิน

2.มีการก่อสร้างในพื้นที่ใกล้เคียง

การทรุดตัวของดินที่เกิดจากแรงสั่นสะเทือนของเครื่องจักรก่อสร้างเป็นปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้หากมีการติดตั้งเสาเข็มหรือการเจาะพื้นในบริเวณรอบๆ บ้านหรือพื้นที่ใกล้เคียง การแรงสั่นสะเทือนที่เกิดขึ้นนานๆ อาจทำให้ดินบริเวณนั้นสั่นสะเทือนและเคลื่อนตัวเลื่อนไหล ส่งผลให้เกิดปัญหาดินทรุดรอบบ้านได้

3.ปัญหาน้ำท่วมขัง และการสูบน้ำบาดาล

การสูบน้ำบาดาลขึ้นมาใช้เป็นน้ำบริโภคหรือเพื่อใช้ในการเกษตรอย่างต่อเนื่องอาจทำให้ดินในชั้นใต้ที่เคยมีน้ำช่วยยันเชื้อกลายเป็นโพรงหรือช่องว่าง เมื่อเวลาผ่านไปโพรงดังกล่าวอาจไม่สามารถรับน้ำหนักได้มากพอทำให้ดินชั้นบนทรุดตัวลงได้ ในกรุงเทพมหานครในปัจจุบันไม่อนุญาตให้มีการสูบน้ำบาดาลอีกต่อไป ซึ่งทำให้ไม่มีปัญหาดินทรุดตัวจากสาเหตุนี้เกิดขึ้นอีกต่อไป แต่ยังมีความเสี่ยงจากปัญหาน้ำท่วมขังที่อาจทำให้น้ำกัดเซาะดินและทรายที่ถมอยู่ใต้ดินหรือตามริมน้ำซึ่งสามารถเป็นสาเหตุให้เกิดการเคลื่อนตัวของดินในชั้นบนทำให้เกิดปัญหาดินทรุดตัวลงในพื้นที่ใกล้เคียงได้

4.การทรุดตัวของดินตามธรรมชาติ

การทรุดตัวของดินขึ้นอยู่กับโครงสร้างของดินที่แตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ ตัวอย่างเช่น ดินในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมักมีโครงสร้างเป็นตะกอนหรือดินเหนียวปากแม่น้ำที่มีความอ่อนนุ่มและสามารถอุ้มน้ำได้มาก ในขณะที่ดินในภาคอีสานมักเป็นดินลูกรังที่แข็งแรงและไม่อุ้มน้ำ ดังนั้น การทรุดตัวของดินในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลมักเกิดขึ้นเฉลี่ยประมาณ 1-3 เซนติเมตรต่อปี หรืออาจถึง 10 เซนติเมตรต่อปีในบางพื้นที่ ดังนั้นบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่นี้มีโอกาสเจอปัญหาดินทรุดรอบบ้านมากกว่าบ้านในพื้นที่อื่นๆ

วิธีป้องกันปัญหาดินทรุดรอบบ้าน

1.ตรวจเช็คและสำรวจพื้นที่ดินรอบบ้าน

ในกรณีที่คุณยังไม่ได้สร้างบ้านหรือกำลังจะซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร ควรทำการสำรวจพื้นที่ให้ละเอียดก่อนการตัดสินใจ เช่น ควรตรวจสอบว่าพื้นที่นั้นเคยเป็นเขตเพาะปลูกหรือทำสวนมีหน้าที่เพิ่มเติมอยู่ติดกับคลองหรือแม่น้ำ ซึ่งอาจทำให้พื้นดินมีความอ่อนตัวและมีโอกาสเกิดปัญหาดินทรุดสูงขึ้น อีกทั้งทำเลต่างๆ ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีอัตราการทรุดตัวของดินสูงสุด ในขณะที่พื้นที่ในจังหวัดนนทบุรีมีอัตราการทรุดตัวต่ำสุด ดังนั้นควรวางแผนโครงสร้างและฐานรากของบ้านให้ดีเพื่อป้องกันปัญหาดินทรุดตัวในอนาคต

2.ถมพื้นที่ดินอย่างถูกต้อง

การถมดินที่ดีควรเป็นการถมแบบอัดแน่นโดยเพิ่มปริมาณดินหรือเพิ่มความหนาทีละชั้นอย่างมีการวางแผน การถมดินไว้ก่อนการสร้างบ้านประมาณ 2-3 ปีจะช่วยเพิ่มความแน่นของดินได้มากขึ้น การระบายน้ำฝนและการใช้ชีวิตอย่างสมดุลจะช่วยลดความรุนแรงของดินทรุดในระยะยาวได้ดีขึ้นด้วย

3.สังเกตการไหลของดินในช่วงหน้าฝน

การสังเกตปริมาณดินที่ไหลไปกับน้ำฝนเป็นวิธีที่สำคัญในการป้องกันปัญหาดินทรุดก่อนที่จะทำการปลูกบ้าน หากพบว่าดินมีการไหลไปกับน้ำฝนอย่างมาก นั่นหมายความว่าการถมดินไม่ได้ทำแน่นพอ ซึ่งอาจทำให้ดินทรุดตัวได้ง่าย เพื่อป้องกันปัญหานี้ ควรเลือกใช้วิธีการถมดินแบบอัดแน่นอย่างถูกต้อง โดยการเพิ่มปริมาณดินหรือความหนาทีละชั้นให้เหมาะสม และควรใช้วิธีการระบายน้ำฝนอย่างเหมาะสมเพื่อลดความเสี่ยงในการทรุดตัวของดินในอนาคต

ในการสรุปปัญหาดินทรุดรอบบ้านเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญในการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะดำเนินการซื้อหรือสร้างบ้านใหม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างเหมาะสม การตรวจสอบดินและโครงสร้างของดินรอบบ้านจะช่วยในการวางแผนและการปรับปรุงเพื่อลดความเสี่ยงจากการทรุดตัวของดินที่อาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านในระยะยาว