บ้านในฝัน มีได้ไม่ใช่เรื่องยาก

[อัญณา]

         บ้าน เป็นความฝันของใครหลายคนเลยนะครับ เมื่อวันหนึ่งที่เราทำงานเก็บเงินได้ จนเริ่มมีหลักฐานมั่นคงประมาณหนึ่งแล้ว การมีบ้านสักหลังให้ตัวเอง ครอบครัว พ่อแม่ได้อยู่ร่วมกัน ก็ช่วยให้มีความสุขได้เป็นอย่างดีนะครับ แต่การที่เราจะมีบ้านสักหลังหนึ่งนั้น ในอดีตอาจจะค่อนข้างวุ่นวาย ตองใช้เงินจำนวนมาก ใช้เงินเก็บระยะเวลานาน แต่ในปัจจุบันนะครับ ระบบการเงิน การธนาคาร แถมยังมีระบบสินเชื่อที่ช่วยให้เราสามารถยื่นกู้ มีหลักทรัพย์ มีคนค้ำ ค้ำประกัน เพื่อที่จะได้นำเงินออกมาสร้างบ้าน หรือซื้อบ้านนะครับ ก็เหมือนเป็นการเก็บเงินออมไปกรายๆ นั่นเอง ซึ่งเราก็มีบ้านอยู่ ในขณะที่ในแต่ละเดือนก็ค่อยๆ ผ่อนจ่ายไป โดยอย่างที่ว่า การที่เราจะมีการกู้การค้ำได้ เราก็จำเป็นจะต้องมีหลักฐาน มีสิ่งต่างๆ ค้ำประกัน เมื่อทางธนาคารมีความเชื่อมั่น เห็นความสามารถของเราว่ามารถชดใช้ได้แล้ว ทางธนาคารก็จะอนุมัติเงินออกมาจำนวนหนึ่ง เพื่อให้เรานำออกมาใช้ได้นั่นเอง อันนี้คือกรณีที่เราใช้การกู้แบบคนเดียว ถ้าเป็นการกู้ร่วม ลักษระจะเป็นอย่างไรบ้างนั้น เรามาดูกันเลย
   การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือการร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน โดยใช้ผู้กู้ร่วม เพื่อแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่าผู้ร่วมรับภาระหนี้มีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา เพื่อให้สถาบันทางการเงินอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น แต่การกู้ร่วมซื้อบ้านนั้นถือเป็นการค้ำประกันรูปแบบหนึ่ง เพราะผู้กู้ร่วมจะต้องมีคุณสมบัติที่ดีเหมือนผู้กู้หลัก คือมีหลักฐานรายได้ชัดเจน และมีการชำระหนี้ที่ดี รายได้ที่เหลือเพียงพอที่จะร่วมรับภาระหนี้ได้
        เมื่อเราเข้าใจลักษณะของการกู้ร่วมแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่สำคัญคือ การเลือกผู้กู้ร่วมก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรเลือกกับบุคคลที่สามารถรับภาระหนี้ร่วมกัน ดังนั้นจึงควรกู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัวที่มีสายเลือดเดียวกันก่อน เช่น พี่ น้อง พ่อ แม่ ลูก ส่วนบุคคลอื่นนอกเหนือจากที่กล่าวมาควรต้องพิจารณาให้รอบคอบ เพราะต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ซึ่งหากไม่ได้ร่วมรับภาระการผ่อนจริง อาจจะมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์คืนให้เราในภายหลังนะครับ จึงทำให้ผู้ที่จะมากู้ร่วมกับเรา ต้องพิจารณาให้ดีเป็นอย่างยิ่งเลย
        ในปัจจุบัน การกู้ร่วมเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสนใจนะครับ เนื่องมาจากว่า มีข้อดีของการกู้ร่วมก็จะมีอยู่หลักๆ  ประการ คือ อย่างแรก อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เนื่องมาจากว่า ธนาคารจะเล็งเห็นถึงความสามารถในการใช้หนี้นะครับ จึงทำให้อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายมากยิ่งขึ้น แล้ว อย่างที่สองก็คือว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการกู้เงิน หรือขอสินเชื่อจำนวนมากนะครับ ธนาคารก็จะสามารถอนุมัติได้ง่ายมากขึ้นด้วยนั่นเอง การกู้ร่วมถือว่ามีข้อดีในแง่การขอสินเชื่อเลยนะครับ ช่วยให้โอกาส และจำนวนการขอสินเชื่อเพิ่มขึ้นได้เป็นอย่างดี แต่ผู้กู้ และผู้กู้ร่วมก็ควรที่จะเลือก ศึกษาให้เป็นอย่างดี การเสียภาษีบ้านต่างๆ  เพื่อที่จะไม่ให้มีปัญหาต่อในอนาคตนะครับ เพราะในวันข้างหน้าเราก็ไม่แน่นอน ว่าอะไรจะเกิดขึ้นบ้าง