มัดรวมเทคนิค รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารยังไงให้ผ่านฉลุย

[nemophilanie]

ข้อดีของการ รีไฟแนนซ์บ้าน ที่คนที่มีบ้านรู้ นอกจากจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนและราคาบ้านรวมตลอดอายุสัญญาลดลง ยังอาจได้เงินก้อนใหญ่ไว้ใช้เหมือน สินเชื่อบ้านแลกเงิน ในกรณีที่มีการขอวงเงินสูงกว่ายอดหนี้เดิม จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เมื่อผ่อนบ้านไปช่วงระยะหนึ่งตามข้อกำหนดของธนาคาร ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 ปี หลายคนจะเริ่มศึกษารายละเอียดสินเชื่อทั้งของธนาคารเดิมหรือต่างธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ วันนี้เราจึงมี 3 เทคนิคในการ รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารมาฝากให้ทุกคนศึกษา จะมีเทคนิคไหนบ้างนั้นมาดูกันเลย

1.   รักษาเครดิตทางการเงิน
เมื่อต้องการอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เริ่มแรกทางธนาคารจะนำประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อมาใช้ในการพิจารณาผ่านการอนุมัติเหมือนกับการพิจารณา สินเชื่อบ้าน ใหม่ หรือ บ้านแลกเงิน ดังนั้นการรักษาเครดิตทางการเงินจึงเป็นเรื่องสำคัญและทำให้ผ่านอนุมัติได้ง่ายขึ้น หากใครมีเครดิตดีก็จะช่วยได้มาก อย่างไรก็ตามนอกจากต้องผ่อนบ้านและชำระหนี้สินอื่น ๆ ให้ตรงเวลาทุกเดือนเพื่อหลีกเลี่ยงการติดเครดิตบูโรแล้ว แนะนำว่าควรดำเนินการสร้างประวัติทางการเงินด้วยการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอและคงเหลือยอดเงินไว้ในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน เช่นเดียวกับตอนขอสินเชื่อซื้อบ้านจะทำให้ผ่านอนุมัติง่ายขึ้น      
2.   เลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม
การรีไฟแนนซ์บ้านที่อยู่ในระหว่างผ่อนอยู่แต่อยากนำเข้าไปขอสินเชื่อใหม่ สามารถดำเนินการได้ 2 กรณี คือ ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารเดิม หรือยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ ซึ่งหากอยากเพิ่มโอกาสผ่านการพิจารณาแนะนำว่าควรเลือกยื่นรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เพราะทางธนาคารมีประวัติในการผ่อนชำระของผู้ยื่นขอกู้อยู่แล้ว จึงช่วยลดระยะเวลาในการพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และด้วยความที่เป็นลูกค้าเดิมทำให้มีโอกาสมากขึ้นด้วย แต่อย่างไรก็ตามข้อเสียนั้นก็หนีไม่พ้นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่อาจลดลงไม่มาก และได้ข้อเสนอต่าง ๆ จากธนาคารน้อยกว่าการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่น
3.   ไม่ขอวงเงินสูงจนเกินไป
ถึงแม้ว่าการรีไฟแนนซ์จะสามารถยื่นขอวงเงินได้สูงกว่ายอดคงเหลือบ้านที่นำเข้าไป ทำให้ได้รับเงินส่วนต่างเป็นเงินก้อนคล้ายกับการขอกู้สินเชื่อ บ้านแลกเงิน แต่หากวงเงินสูงมากเกินไปจนผิดปกติก็อาจทำให้ไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ เพราะทางธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ด้วย ดังนั้นก่อนยื่นรีไฟแนนซ์ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้ ทั้งนี้เพื่อช่วยให้การกำหนดวงเงินกู้ที่เหมาะสมได้
   
เมื่อดูจากข้อมูลข้างต้น การผ่านอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด หากกำลังมีแผนการจะรีไฟแนนซ์บ้าน ถ้าเตรียมตัวให้พร้อม สร้างประวัติทางการเงินให้ดี รับประกันเลยว่าผ่านอนุมัติง่าย และเร็วอย่างที่ใจต้องการแน่นอน ชมข้อมูลการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มที่ https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/392