สัมมนา การอบรม “ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”

[นัยภัทร]

สัมมนา การอบรม
“ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”
วันเสาร์ 21- อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9:00-17:00 น.
ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่  ราคาคอร์สปกติ 7,500บาท
พิเศษเพียง 4,500 บาท ภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 58 เท่านั้น      
( ราคานี้ รวมเอกสาร อาหารกลางวัน 2  มื้อ  coffee break 4 มื้อ )

*********รีบจองด่วนรับจำนวนจำกัด******************

สัมมนาที่คุ้มค่า กับความรู้ทุกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังฝันถึงการสร้าง Passive Income จากอสังหา นี่คือสัมมนาที่คุณไม่ควรพลาด
ราคาคอร์สปกติมูลค่า 7,500 บาท
พิเศษ !!  ลงทะเบียนช่วงนี้ ได้ราคา Promotion เพียง 4,000 บาท
(ราคานี้รวมเอกสาร  อาหารเที่ยง 2 วัน และ คอฟฟี่ เบรก 4 มื้อแล้ว )

ติดต่อสอบถามได้ที่

เบอร์ : 092-546-5636  ( คุณโต้ )
Line : naiyapatt
e-mail : tnbb55555@gmail.com
Facebook :  Real Estate Club
สนใจลงทะเบียนสัมมนา  โอนเงิน 4,500 บาท มายังเลขที่บัญชี 488-2-17613-6
นัยภัทร แซ่เฮง ธนาคาร ทหารไทย  ออมทรัพย์  / สาขาบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า หาดใหญ่
เมื่อโอนแล้วส่งหลักฐานมา   tnbb55555@gmail.com  หรือ
Line : naiyapatt   สอบถามข้อมูล โทร : 092-546-5636 (คุณโต้)
Facebook :  Real Estate Club

โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์

ที่ปรึกษาทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย นักวิชาการ นักการเงิน และการลงทุนที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี คอลัมนิสต์ในนิตยสาร Home Buyers Guide , บ้านพร้อมอยู่, ผู้ทรงคุณวุฒิร่วมไขข้อข้องใจในหัวข้อการลงทุนในรายการทีวี, อาจารย์พิเศษในหัวข้อเรื่องการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  มหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง  และยังเป็นเจ้าของ Pocket Book เกือบ 20 เล่มที่ขายดี บางเล่มพิมพ์ซ้ำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ครั้ง ติด Best Seller ของร้าน Se-Ed Book อย่างสม่ำเสมอ
            คอร์สสัมมนานี้จะปูพื้นฐานความรู้ และเผยเคล็ดลับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้สนใจ ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจ ลงทุน พร้อมแบบฝึกฝนเชิงปฏิบัติการ มีกรณีศึกษาจริงๆ เพื่อให้ผู้เข้าสัมมนาสามารถสร้างการลงทุนของตัวเองได้จริง ให้ท่านมีความเข้าใจและมีวิธีคิดสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  ซึ่งวิทยากรจะอบรมสอนตั้งแต่พื้นฐานไปถึงขั้นadvance ทำให้ท่านสามารถเข้าใจทุกขั้นตอนในการลงทุน และวิธีหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ทำให้ท่านมั่นใจในทุก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

- ถ้าท่านเป็นผู้หนึ่งที่สนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่า ที่ดิน บ้าน คอนโด ตึกแถว อพาร์เม้นต์  โรงแรม ฯ  นี้เป็น คอร์ส อบรมอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้น ครบเครื่อง เข้าใจได้ง่าย ทำได้จริง จาก วิทยากร มีประสบการณ์โดยตรงมากว่า30ปี
ที่จะมา ถ่ายทอดให้ท่านอย่างหมดเปลือก กลั่นกรอง เพื่อการอบรมนี้โดยตรง  สัมมนาที่จะไขกุญแจ เปิดความคิด ทางด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้อย่างกระจ่าง  พร้อมอธิบายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างเข้าใจง่ายๆ  

- ความเข้าใจผิดๆเกี่ยวกับเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ว่า ต้องมีเงินจำนวนมากๆถึงซื้อได้.........ไม่มีเงินหรอก.......ยากไม่เข้าใจ.........เราคงไม่เก่งแบบคนนั้นคนนี้.........เป็นแค่พนักงานธรรมดาจะลงทุนในอสังหาฯได้หรือ.............เป็นความเข้าใจผิดๆ  ซึ่งท่านจะได้รับการไขข้อข้องใจเรื่องการลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ จากการอบรมในครั้งนี้ อย่างเข้มข้น พร้อมทั้งเปิดโลกทัศน์ทุกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

มีวิธีไหนสามารถสร้างความร่ำรวยให้มนุษย์คนธรรมดาๆได้.
มีวิธีไหนที่จะสร้างความร่ำรวยและทำได้จริงๆ

ถ้าคุณสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ตเม้นต์ แต่ไม่มีทุน และไม่รู้จะเริ่มอย่างไร
-ผู้ที่ต้องการเริ่มต้นเรียนรู้การลงทุนที่ถูกต้อง
-ผู้ที่ต้องการรวยด้วยอสังหาฯ โดยไม่ต้องใช้เงิน
-ผู้ที่ต้องการ passive income จากอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ
ผู้ที่อยากซื้อเพื่อลงทุน เก็งกำไร ในอสังหาริมทรัพย์

-สัมมนา “ ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC) ” จะสอนวิธีสร้าง Passive Income ด้วยอสังหาฯ จากผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนจริง  สอนคนให้ทำได้จริง ประสบความสำเร็จจริง

*** สัมมนาที่จะเปลี่ยนชีวิตคุณไปตลอดกาล***

เนื้อหาการอบรม

-การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทต่างๆ
- กลยุทธ์การเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
- ช่องทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบอื่น ๆ
- กลยุทธ์การลงทุนด้วยเทคนิค Leverage และ    
   Pyramiding
- แนวคิดการลงทุนเพื่อสร้างกระแสเงินสด และการเก็งกําไร
- การวางแผนภาษี และค่าธรรมเนียม
- อสังหาริมทรัพย์ กับโอกาสในการลงทุนแบบต่าง ๆ
เทคนิคออกล่าเงินล้าน ด้วยตัวเปล่า
- รู้ทันกฎหมายมีแต่ได้ ไม่มีเสีย
- กลยุทธ์การกู้ยืมเงินมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- กรณีศึกษาของจริง รวมทั้งทํา Workshop

แผนการฝึกอบรม

ลงทุนให้รวย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ ยุค AEC
วันจัดงาน  รวม 2 วัน คือในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 21- 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9.00-17.00 น.  
วิทยากร อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
สถานที่จัดฝึกอบรม หาดใหญ่ จังหวัดสงขลา
วิธีการฝึกอบรม บรรยาย พูดคุย ซักถาม Workshop และกรณีศึกษา โดยผ่าน PowerPoint และเอกสารประกอบการสอน  
                                                                                 
กำหนดการอบรม

   เสาร์ที่ 21 พฤศจิกายน 2558
เวลา   หัวข้อ   เนื้อหา
9.00-10.30 น.   อสังหาริมทรัพย์กับการลงทุน   •   จุดเด่นและจุดด้อยของอสังหาฯกับการลงทุน
•   ช่องทางการลงทุนในอสังหาฯ
•   กุญแจความสำเร็จของการลงทุนในอสังหาฯ
10.30-10.45 น.   พักทานกาแฟและของว่าง   
10.45-12.00 น.   ภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์   •   ค่าธรรมเนียมและภาษีที่สำนักงานที่ดิน
•   ภาษีเงินได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
•   ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
•   ภาษีบำรุงท้องที่
12.00-13.00 น.   พักรับประทานอาหารกลางวัน   
13.00-14.30 น.   การวางแผนภาษีและค่าธรรมเนียม •   เคล็ดวิธีประหยัดค่าธรรมเนียมและภาษี
14.30-14.45 น.   พักทานกาแฟและของว่าง   
14.45-16.00 น.   การวางแผนภาษีเงินได้จากการลงทุน   •   เคล็ดวิธีประหยัดภาษีเงินได้จากการลงทุน
•   เคล็ดวิธีประหยัดภาษีโรงเรือนและที่ดิน
•   เคล็ดวิธีประหยัดภาษีบำรุงท้องที่
16.00-17.00 น.   พูดคุย ซักถามข้อสงสัย   

   อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558
เวลา   หัวข้อ   เนื้อหา
9.00-10.30 น.   มูลค่าที่ควรจะเป็นของอสังหาริมทรัพย์   •   มูลค่าที่ควรจะเป็นกับประโยชน์ในการลงทุน
•   หลักสากลในการประเมินหามูลค่า
•   เทคนิคการประยุกต์ใช้กับการลงทุน
10.30-10.45 น.   พักทานกาแฟและของว่าง   
10.45-12.00 น.   กรณีศึกษา การหามูลค่าที่ควรจะเป็น และการประยุกต์ใช้กับการลงทุน   •   หามูลค่าโดยเปรียบเทียบราคาตลาด
•   หามูลค่าโดยคิดจากต้นทุน
•   หามูลค่าโดยคิดจากรายได้
12.00-13.00 น.   พักรับประทานอาหารกลางวัน   
13.00-14.30 น.   Cash Flows และกลยุทธ์ลงทุนในอสังหาฯ   •   การประมาณหา Net Operating Income(NOI)
•   กลยุทธ์การเงินสำหรับอสังหาฯ คือ Leverage หรือ OPM และการสร้างปิรามิดการลงทุน(Pyramiding)
•   กลยุทธ์การลงทุนในอสังหาฯ 3 รูปแบบหลัก คือเป็นนักล่าของถูก (The Bargain Hunter) นักสร้างค่าอสังหาริมทรัพย์ (The Value Enhancer) นักลงทุนที่ซื้ออสังหาฯ มาปล่อยเช่า (The Rental Property Investor)
14.30-14.45 น.   พักทานกาแฟและของว่าง   
14.45-16.00 น.   กลยุทธ์การกู้ยืมเงินมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์   •   เทคนิคการกู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย(Housing Loan)
•   เทคนิคกู้ยืมเงินสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์(Commercial Loan)
•   เคล็ดลับกู้ยืมให้ได้ประโยชน์สูงสุด
16.00-17.00 น.   พูดคุย ซักถามข้อสงสัย   

คิดถึงงานสัมมนามีคุณภาพ  คิดถึงคลับเรา Real Estate Club

[นัยภัทร]

หากท่านต้องการเปลี่ยนชีวิต ตนเอง ไปสู่ความมั่งคั่ง การอบรมนี้ จะ พลิกชีวิตท่าน ให้ ท่านมีความรู้ที่เข้มข้น นำไปใช้ได้จริงในทุกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในชีวิตของตนเอง ทำให้ ท่านมั่นใจ รู้จริงในทุกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยวิทยากร มืออาชีพ มีประสบการณ์30 ปี แม้ว่าท่าน จะอ่านหนังสือ มามากมาย แต่ว่าอาจไม่เท่าเจอ ผู้รู้ แค่คลิก ความคิด ทำให้ชีวิตท่านเปลี่ยนไปตลอดกาล

คิดถึงงานสัมมนามีคุณภาพ  คิดถึงคลับเรา Real Estate Club

[นัยภัทร]

เป็นคอร์ส อบรมอย่างเข้นข้นทางด้าน อสังหรฯ   ท่านจะได้รู้จริง ทำได้จริง จากวิทยากร มืออาชีพ และนักเขียน best seller
กับ


สัมมนา การอบรม
“ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”
วันเสาร์ 21- อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9:00-17:00 น.
ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่ ราคาคอร์สปกติ 7,500บาท
พิเศษเพียง 4,500 บาท ภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 58 เท่านั้น
( ราคานี้ รวมเอกสาร อาหารกลางวัน 2 มื้อ coffee break 4 มื้อ )

*********รีบจองด่วนรับจำนวนจำกัด******************

สัมมนาที่คุ้มค่า กับความรู้ทุกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังฝันถึงการสร้าง Passive Income จากอสังหา นี่คือสัมมนาที่คุณไม่ควรพลาด
ราคาคอร์สปกติมูลค่า 7,500 บาท
พิเศษ !! ลงทะเบียนช่วงนี้ ได้ราคา Promotion เพียง 4,000 บาท
(ราคานี้รวมเอกสาร อาหารเที่ยง 2 วัน และ คอฟฟี่ เบรก 4 มื้อแล้ว )
ติดต่อสอบถามได้ที่
เบอร์ : 092-546-5636 ( คุณโต้ )
Line : naiyapatt
e-mail : tnbb55555@gmail.com
Facebook : Real Estate Club


โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์
ที่ปรึกษาทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย นักวิชาการ นักการเงิน และการลงทุนที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี คอลัมนิสต์ในนิตยสาร Home Buyers Guide , บ้านพร้อมอยู่, ผู้ทรงคุณวุฒิร่วมไขข้อข้องใจในหัวข้อการลงทุนในรายการทีวี, อาจารย์พิเศษในหัวข้อเรื่องการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง และยังเป็นเจ้าของ Pocket Book เกือบ 20 เล่มที่ขายดี บางเล่มพิมพ์ซ้ำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ครั้ง ติด Best Seller ของร้าน Se-Ed Book อย่างสม่ำเสมอ











- อ่านต่อได้ที่ ThaiFranchiseCenter : http://www.thaifranchisecenter.com/forumboard/index.php?action=post;msg=97394;topic=38886.0;sesc=7599ca51051a6b92da5670a7ee52bd2a

[นัยภัทร]

นี่เป็นเพียงการอบรมส่วนหนึ่งที่อาจารย์ อนุชา ได้สอนครับ เข้มข้น ชัดเจน เข้าใจได้ง่าย หากท่านอยากเรียนรู้ การอบรมอสังหาริมทรัพย์มีคอร์สอบรมชื่อ
เรียนลัด สู่ความเป็นมืออาชีพ กับการอบรม
“ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”
วันเสาร์ 21- อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9:00-17:00 น.
ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่ ราคาคอร์สปกติ 9,500บาท
พิเศษเพียง 4,500 บาท เท่านั้น
หากโอนมาภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 58 ลดเหลือ4,000บาทเท่านั้น
( ราคานี้ รวมเอกสาร อาหารกลางวัน 2 มื้อ coffee break 4 มื้อ )
-------รีบจองด่วน รับจำนวนจำกัด----------
สนใจลงทะเบียนสัมมนา โอนเงิน 4,500 บาท
มายังเลขที่บัญชี 488-2-17613-6
นัยภัทร แซ่เฮง ธนาคารทหารไทย ออมทรัพย์/สาขาบิ๊กซี
เอ็กซ์ตร้า หาดใหญ่
เมื่อโอนแล้วส่งหลักฐานมา tnbb55555@gmail.com หรือ
Line : naiyapatt สอบถามข้อมูล โทร : 092-546-5636 (คุณโต้)
Facebook : Real Estate Club
ติดต่อสอบถามได้ที่
เบอร์ : 092-546-5636 ( คุณโต้ )
Line : naiyapatt
e-mail : tnbb55555@gmail.com
Facebook : Real Estate Club
โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์
ที่ปรึกษาทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย นักวิชาการ นักการเงิน และการลงทุนที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี คอลัมนิสต์ในนิตยสาร Home Buyers Guide , บ้านพร้อมอยู่, ผู้ทรงคุณวุฒิร่วมไขข้อข้องใจในหัวข้อการลงทุนในรายการทีวี, อาจารย์พิเศษในหัวข้อเรื่องการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง และยังเป็นเจ้าของ Pocket Book เกือบ 20 เล่มที่ขายดี บางเล่มพิมพ์ซ้ำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ครั้ง ติด Best Seller ของร้าน Se-Ed Book อย่างสม่ำเสมอ

https://www.youtube.com/watch?v=j3Nzu_OopmU

[นัยภัทร]

นี่เป็นเพียงการอบรมส่วนหนึ่งที่อาจารย์ อนุชา ได้สอนครับ เข้มข้น ชัดเจน เข้าใจได้ง่าย หากท่านอยากเรียนรู้ การอบรมอสังหาริมทรัพย์มีคอร์สอบรมชื่อ
เรียนลัด สู่ความเป็นมืออาชีพ กับการอบรม
“ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”
วันเสาร์ 21- อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9:00-17:00 น.
ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่ ราคาคอร์สปกติ 9,500บาท
พิเศษเพียง 4,500 บาท เท่านั้น
หากโอนมาภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 58 ลดเหลือ4,000บาทเท่านั้น
( ราคานี้ รวมเอกสาร อาหารกลางวัน 2 มื้อ coffee break 4 มื้อ )
-------รีบจองด่วน รับจำนวนจำกัด----------
สนใจลงทะเบียนสัมมนา โอนเงิน 4,500 บาท
มายังเลขที่บัญชี 488-2-17613-6
นัยภัทร แซ่เฮง ธนาคารทหารไทย ออมทรัพย์/สาขาบิ๊กซี
เอ็กซ์ตร้า หาดใหญ่
เมื่อโอนแล้วส่งหลักฐานมา tnbb55555@gmail.com หรือ
Line : naiyapatt สอบถามข้อมูล โทร : 092-546-5636 (คุณโต้)
Facebook : Real Estate Club
ติดต่อสอบถามได้ที่
เบอร์ : 092-546-5636 ( คุณโต้ )
Line : naiyapatt
e-mail : tnbb55555@gmail.com
Facebook : Real Estate Club
โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์
ที่ปรึกษาทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย นักวิชาการ นักการเงิน และการลงทุนที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี คอลัมนิสต์ในนิตยสาร Home Buyers Guide , บ้านพร้อมอยู่, ผู้ทรงคุณวุฒิร่วมไขข้อข้องใจในหัวข้อการลงทุนในรายการทีวี, อาจารย์พิเศษในหัวข้อเรื่องการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง และยังเป็นเจ้าของ Pocket Book เกือบ 20 เล่มที่ขายดี บางเล่มพิมพ์ซ้ำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ครั้ง ติด Best Seller ของร้าน Se-Ed Book อย่างสม่ำเสมอ

[นัยภัทร]

นี่เป็นเพียงการอบรมส่วนหนึ่งที่อาจารย์ อนุชา ได้สอนครับ เข้มข้น ชัดเจน เข้าใจได้ง่าย หากท่านอยากเรียนรู้ การอบรมอสังหาริมทรัพย์มีคอร์สอบรมชื่อ
เรียนลัด สู่ความเป็นมืออาชีพ กับการอบรม
“ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ (ยุค AEC)”
วันเสาร์ 21- อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9:00-17:00 น.
ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่ ราคาคอร์สปกติ 9,500บาท
พิเศษเพียง 4,500 บาท เท่านั้น
หากโอนมาภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 58 ลดเหลือ4,000บาทเท่านั้น
( ราคานี้ รวมเอกสาร อาหารกลางวัน 2 มื้อ coffee break 4 มื้อ )
-------รีบจองด่วน รับจำนวนจำกัด----------
สนใจลงทะเบียนสัมมนา โอนเงิน 4,500 บาท
มายังเลขที่บัญชี 488-2-17613-6
นัยภัทร แซ่เฮง ธนาคารทหารไทย ออมทรัพย์/สาขาบิ๊กซี
เอ็กซ์ตร้า หาดใหญ่
เมื่อโอนแล้วส่งหลักฐานมา tnbb55555@gmail.com หรือ
Line : naiyapatt สอบถามข้อมูล โทร : 092-546-5636 (คุณโต้)
Facebook : Real Estate Club
ติดต่อสอบถามได้ที่
เบอร์ : 092-546-5636 ( คุณโต้ )
Line : naiyapatt
e-mail : tnbb55555@gmail.com
Facebook : Real Estate Club
โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์
ที่ปรึกษาทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย นักวิชาการ นักการเงิน และการลงทุนที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี คอลัมนิสต์ในนิตยสาร Home Buyers Guide , บ้านพร้อมอยู่, ผู้ทรงคุณวุฒิร่วมไขข้อข้องใจในหัวข้อการลงทุนในรายการทีวี, อาจารย์พิเศษในหัวข้อเรื่องการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง และยังเป็นเจ้าของ Pocket Book เกือบ 20 เล่มที่ขายดี บางเล่มพิมพ์ซ้ำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ครั้ง ติด Best Seller ของร้าน Se-Ed Book อย่างสม่ำเสมอ

[นัยภัทร]

หลายท่าน สอบถามถึง
หัวข้อในการอบรมมีรายละเอียดดังนี้ครับ
แผนการฝึกอบรม
ลงทุนให้รวย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ ยุค AEC
วันจัดงาน รวม 2 วัน คือในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 21- 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9.00-17.00 น. ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่
วิทยากร อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
สถานที่จัดฝึกอบรม หาดใหญ่ จังหวัดสงขลา
วิธีการฝึกอบรม บรรยาย พูดคุย ซักถาม Workshop และกรณีศึกษา โดยผ่าน PowerPoint และเอกสารประกอบการสอน
กำหนดการอบรม
เสาร์ที่ 21 พฤศจิกายน 2558
เวลา หัวข้อ เนื้อหา
9.00-10.30 น. หัวข้อ อสังหาริมทรัพย์กับการลงทุน
• จุดเด่นและจุดด้อยของอสังหาฯกับการลงทุน
• ช่องทางการลงทุนในอสังหาฯ
• กุญแจความสำเร็จของการลงทุนในอสังหาฯ
10.30-10.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
10.45-12.00 น. หัวข้อ ภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์
• ค่าธรรมเนียมและภาษีที่สำนักงานที่ดิน
• ภาษีเงินได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
• ภาษีบำรุงท้องที่
12.00-13.00 น. พักรับประทานอาหารกลางวัน
13.00-14.30 น. การวางแผนภาษีและค่าธรรมเนียม
• เคล็ดวิธีประหยัดค่าธรรมเนียมและภาษี
14.30-14.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
14.45-16.00 น. การวางแผนภาษีเงินได้จากการลงทุน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีเงินได้จากการลงทุน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีโรงเรือนและที่ดิน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีบำรุงท้องที่
16.00-17.00 น. พูดคุย ซักถามข้อสงสัย
(ในแต่ละวัน จะมี กรณีศึกษาของจริง case study รวมทั้งทํา Workshop)
อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558
เวลา หัวข้อ เนื้อหา
9.00-10.30 น. มูลค่าที่ควรจะเป็นของอสังหาริมทรัพย์
• มูลค่าที่ควรจะเป็นกับประโยชน์ในการลงทุน
• หลักสากลในการประเมินหามูลค่า
• เทคนิคการประยุกต์ใช้กับการลงทุน
10.30-10.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
10.45-12.00 น. กรณีศึกษา การหามูลค่าที่ควรจะเป็น และการประยุกต์ใช้กับการลงทุน
• หามูลค่าโดยเปรียบเทียบราคาตลาด
• หามูลค่าโดยคิดจากต้นทุน
• หามูลค่าโดยคิดจากรายได้
12.00-13.00 น. พักรับประทานอาหารกลางวัน
13.00-14.30 น. Cash Flows และกลยุทธ์ลงทุนในอสังหาฯ
• การประมาณหา Net Operating Income(NOI)
• กลยุทธ์การเงินสำหรับอสังหาฯ คือ
Leverage หรือ OPM และการสร้างปิรามิดการลงทุน(Pyramiding)
• กลยุทธ์การลงทุนในอสังหาฯ 3 รูปแบบหลัก คือเป็น
-นักล่าของถูก (The Bargain Hunter)
-นักสร้างค่าอสังหาริมทรัพย์ (The Value Enhancer)
-นักลงทุนที่ซื้ออสังหาฯ มาปล่อยเช่า (The Rental Property Investor)
14.30-14.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
14.45-16.00 น. กลยุทธ์การกู้ยืมเงินมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• เทคนิคการกู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย(Housing Loan)
• เทคนิคกู้ยืมเงินสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์(Commercial Loan)
• เคล็ดลับกู้ยืมให้ได้ประโยชน์สูงสุด
16.00-17.00 น.
•พูดคุย ซักถามข้อสงสัย
นี้เป็นหัวข้อ หลัก และมีเพิ่มเติมเคล็บลับและหัวข้อที่สำคัญ แต่ไม่ได้ใส่ลงไปในรายละเอียดอีกหลายหัวข้อ
(ในแต่ละวัน จะมี กรณีศึกษาของจริง case study รวมทั้งทํา Workshop)