เทคนิควางแผนเก็บเงินซื้อบ้านและคอนโดสำหรับมือใหม่

[อัญณา]

เทคนิควางแผนเก็บเงินซื้อบ้านและคอนโดสำหรับมือใหม่
หากว่านับเวลากันให้ดี เราก็จะพบว่าเวลาใกล้จะสิ้นปีเราย่อมต้องการที่จะทำเป้าหมายในชีวิตให้สำเร็จมากกว่าเดิม โดยส่วนใหญ่แล้วการกู้เงินซื้อบ้านก็นับเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ตอบโจทย์อย่างยิ่ง เพราะว่าเป็นคอนโดหรือบ้านนี้จัดได้ว่าเป็นความบันเทิงที่เราสัมผัสได้นั่นเอง แต่อย่างไรก็ดี สิ่งที่ควรทำมากที่สุดได้แก่การเก็บเงินซื้อบ้าน โดยเน้นไปที่คนที่เก็บเงินไม่สำเร็จ หรือว่าเป็นมือใหม่ อย่างไรก็ดีการจะซื้อบ้านให้ได้อย่างรวดเร็วมีอะไรบ้าง พร้อมวิธี คํา น วณ ดอกเบี้ย บ้าน มาดูพร้อมๆ กัน
1.ซื้อบ้านมือสองสำหรับดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์
สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโด ขอแนะนำเลยว่าให้เลือกเป็นการเก็บเงินเอาไว้ก่อนจะดีที่สุด เพราะเวลาที่เราจะซื้อบ้านเราก็ต้องมีเงินสำหรับดาวน์บ้าน โดยเราก็จะมีค่าธรรมเนียมต่างๆ  เช่นค่าโอน  ค่ากรรมสิทธิ์ ค่านายหน้า รวมไปถึงค่าจดจำนอง โดยเราควรดูเป้าหมายของเราว่าต้องการวางแผนอะไร และสามารถเก็บเงินซื้อบ้านได้มากน้อยแค่ไหน โดยเราจะต้องวางแผนการเก็บเงินซื้อบ้านเอาไว้หลังละ ห้าแสนบาท เป็นต้น
2. เงินเข้าปุ๊บ ออมทันที อย่าใช้ก่อนแล้วค่อยออมเงิน
บางคนมักจะถือคติที่ว่าเงินเหลือในแต่ละเดือนเท่าไรก็ให้จ่ายเงินดาวน์ไปเสียก่อน ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้ว การจ่ายเงินก้อนแรก ดูจะไม่เหมาะสมสักเท่าใดนัก ดังนั้นจึงอยากจะแนะนำว่าให้ดูวิธีเก็บเงินซื้อบ้านสำหรับพิชิตเป้าหมาย เช่นพนักงานประจำ หลายๆ คนก็จะมีรายได้ทุกเดือนแน่นอน อาจจะเลือกตัดเงินเดิอนเข้าบัญชีแบบอัติโนมัติก็ได้ เพื่อไม่ให้เราเผลอใช้นั่นเอง ขอยกตัวอย่างง่ายๆ ได้แก่ก่อนหน้านี้เรามีเงินเก็บเงินดาวน์ ประมาณ 50000 บาท ดังนั้นหากว่าเราขยันจะออมก็ได้เป็นเงินแปดพันสี่ร้อยบาทเลยก็ว่าได้  อย่างไรก็ดี บางคนที่มีรายได้ไม่เท่ากันในแต่ละเดือนอาจจะต้องเพิ่มวินัยการเงิน เพื่อเดือนไหนมีรายได้ก็จะเหมาะสมมากกว่าเดิม

3.  ฝึกความอดทนขั้นสูง ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นลง
อย่างไรก็ดี สิ่งที่หลายๆ คนอาจจะไม่รู้มาก่อนก็คือการฝึกความอดทนในการเก็บเงินเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะว่าแม้เราจะมีเงินดาวน์ครบ แต่ก็ไม่ได้แปลว่าเราจะใช้เงินอย่างไรก็ได้ และต้องไม่ลืมว่ามีค่าผ่อนรายเดือนอีกด้วย โดยอัตราดอกเบี้ยที่เรานั้นเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม มีทั้งค่าประกัน ค่านิติบุคคล และค่าแต่งบ้านแบบที่เราชอบอีกด้วย

4. เลือกสินเชื่อบ้าน NPA กรุงไทยที่ดีและเหมาะกับตัวเองที่สุด
สำหรับเรื่องที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างก็คือ การวางแผนซื้อบ้านหรือว่าสินเชื่อบ้าน หลายคนมักจะคิดว่าการกู้เงินสินเชื่อบ้านนั้นเราต้องพิจารณาว่าดอกเบี้ยมากหรือน้อยเพียงใด และไม่ใช่ว่าดูแค่ดอกเบี้ยปีแรกเท่านั้น แต่มีอีกหลายดอกเบี้ยเลยก็ว่าได้ที่เราจะสามารถดูได้ และปรับเป็นแบบลอยตัวนั่นเอง อีกหนึ่งประเภทก็คือการปรับขึ้ยลงตามอัตราดอกเบี้ยที่ลอยตัว หมายถึงจำนวนดอกเบี้ยที่ชำระคงที่ในช่วงแรกๆ เท่านั้น แล้วจากนั้นก็จะค่อยเปลี่ยนไปตามสถานการณ์ของตลาดเงินเลยก็ว่าได้ โดยค่าธรรมเนียมยื่นกู้หรือว่าจดจำนอง ถอนไถ่จำนอง และประเมินมูลค่าประกัน