คอนโดลาดพร้าว คอนโดใหม่หนึ่งเดียวในใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

[พรสัก ส่องแสง]

ลาดพร้าวถือว่าเป็นทำเลทองในกรุงเทพมหานครที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อุดมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง อาคารสำนักงาน สถานศึกษา สถานพยาบาล และสถานบันเทิง เรียกได้ว่า เป็นบริเวณที่ครบจบทุกความต้องการ เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ทำให้คอนโดลาดพร้าวกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หลาย ๆ คนต้องการจับจอง เพื่อพักอาศัย รวมถึงเป็นสินทรัพย์ที่จะมีมูลค่าเพิ่มในอนาคตอย่างแน่นอน
คอนโดลาดพร้าว คืออะไร

ลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่น่าสนใจในหลาย ๆ มิติ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่มีถนนสายหลักผ่านอย่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสถานพยาบาลก็มีอย่างครบครัน เรียกได้ว่า ลาดพร้าว เป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์ได้ครบทุกไลฟ์สไตล์

ในแต่ละโซนของลาดพร้าวก็ยังมีความแตกต่างกัน เช่น โซนห้าแยกลาดพร้าวไปตามถนนพหลโยธิน ส่วนใหญ่จะเป็นห้างสรรพสินค้าและออฟฟิศสำนักงาน เป็นแหล่งรวมคนวัยทำงานและวัยรุ่น โซนโชคชัย 4 ลาดพร้าว-วังหิน ส่วนใหญ่จะเป็นโซนที่อยู่อาศัย เป็นหมู่บ้านหรือชุมชนมากกว่า ทำให้เต็มไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชื่อดังต่าง ๆ โซนเลียบด่วน-รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ ที่อุดมไปด้วยสถานบันเทิง แหล่งช้อปปิ้ง และอาคารสำนักงานต่าง ๆ

ทำให้ลาดพร้าวกลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและมีแนวโน้มที่จะกลายเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ หลายบริษัทอสังหาริมทรัพย์จึงได้มีการสร้างที่พักอาศัยในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่สามารถจัดสรรพื้นที่ได้ง่าย ทำให้ใครหลาย ๆ คนเริ่มมองหาคอนโดลาดพร้าวกันมากขึ้น

และในปัจจุบัน โครงการคอนโดลาดพร้าวได้กระจายอยู่ในบริเวณโซนต่าง ๆ ของลาดพร้าว เพื่อรองรับความต้องการของใครหลาย ๆ คนที่ต้องการอาศัยในทำเลศักยภาพตรงนี้ ซึ่งถือว่าเป็นโอกาสที่ทำให้เราทุกคนสามารถเลือกคอนโดสำหรับพักอาศัยได้ตามความสะดวกและเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง

ข้อดี ข้อเสีย คอนโดลาดพร้าว

คอนโดลาดพร้าวนั้นกระจายอยู่ทั่วโซนลาดพร้าว ซึ่งแต่ละที่ก็ล้วนแต่มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ดังนั้น เราลองมาพิจารณาข้อดีข้อเสียที่ว่า เพื่อประกอบการตัดสินใจกัน ดังนี้

1. ข้อดีของคอนโดลาดพร้าว

• แถวลาดพร้าวรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานพยาบาล และสถานบันเทิง ครบทุกไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการ
• ประหยัดเวลาในการเดินทาง ยิ่งหากเราเป็นคนที่ต้องทำงานในลาดพร้าว การพักอาศัยในบริเวณเดียวกัน ก็ยิ่งลดเวลาในการเดินทาง เพิ่มเวลาในการใช้ชีวิตได้มากขึ้น
• การเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสายหลัก ทางด่วน รถไฟฟ้า หรือรถไฟฟ้าใต้ดินก็ตาม
• ลาดพร้าวเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจอยู่ตลอด ทำให้เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน

2. ข้อเสียของคอนโดลาดพร้าว

• ด้วยความที่คอนโดลาดพร้าวอยู่ในย่านธุรกิจ ดังนั้น การจราจรบนท้องถนนจึงค่อนข้างติดขัด โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน ถ้าหากเราเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะก็อาจจะต้องเผื่อเวลาสำหรับการเดินทาง
• จากข้อดีของทำเล ทำให้ความต้องการคอนโดลาดพร้าวพุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ ส่งผลให้ราคาของคอนโดสูงตามไปด้วย ดังนั้น ที่นี่จึงไม่เหมาะสำหรับผู้ที่มีปัญหาในเรื่องงบประมาณที่มีจำกัด
• จากแนวโน้มที่บริเวณลาดพร้าวจะได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและกลายเป็นแหล่งเศรษฐกิจใหม่ ซึ่งอาจจะกลายเป็นย่านแออัด ทำให้ไม่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหรือความเงียบสงบ

วิธีการเลือกคอนโดลาดพร้าวให้เหมาะกับตนเอง

ด้วยย่านลาดพร้าวมีคอนโดลาดพร้าวเกิดขึ้นมากมาย แล้วเราจะมีวิธีการเลือกอย่างไร ว่าคอนโดแบบไหนจึงจะเหมาะสมกับตนเอง โดยเรามีแนวทางให้พิจารณาดังนี้

• ไลฟ์สไตล์การดำเนินชีวิต พิจารณาว่า ที่ทำงานหรือสถานที่ใดที่เราจะต้องไปเป็นประจำ เราก็ควรเลือกคอนโดลาดพร้าวที่อยู่ใกล้ในบริเวณนั้น เพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
• คอนโดลาดพร้าวมีหลายราคา ส่วนหนึ่ง เราอาจจะเลือกจากราคาของคอนโดและงบประมาณที่เรามี เพื่อใช้ประกอบในการตัดสินใจ
• การเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ส่วนตัว รถสาธารณะ หรือรถไฟฟ้า โดยพิจารณาว่า บริเวณที่เราต้องไปเป็นประจำกับบริเวณคอนโดลาดพร้าวที่เราจะเลือกนั้น เดินทางด้วยวิธีใดสะดวกและรวดเร็วกว่ากัน
• รูปแบบห้องของคอนโดลาดพร้าวกับบริบทของผู้พักอาศัย ด้วยบางดอนโดได้มีการออกแบบห้องมาหลากหลายรูปแบบ ทั้งขนาดพื้นที่ห้องพัก รูปแบบห้องพัก จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ หรือแบบห้องครัว ซึ่งเราจะต้องพิจารณาองค์ประกอบเหล่านี้ ให้เหมาะกับผู้ที่จะอาศัยด้วย เช่น หากเราอาศัยคนเดียว ก็อาจจะเลือกห้องพักที่มีขนาดไม่กว้างนัก แต่หากอาศัยเป็นครอบครัว ก็อาจจะต้องมีจำนวนห้องนอนที่เพิ่มขึ้น เป็นต้น
• สภาพแวดล้อมที่เหมาะกับผู้อยู่อาศัย เช่น สถานพยาบาล สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น หากในครอบครัวมีบุตรหลาน ก็อาจจะต้องเลือกคอนโดลาดพร้าวที่ใกล้สถานศึกษา หรือหากมีผู้สูงอายุ ก็ต้องเลือกคอนโดที่ใกล้สถานพยาบาล เป็นต้น
• สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดลาดพร้าวเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ว่า ภายในคอนโดสามารถตอบสนองความต้องการส่วนใดของเราได้บ้าง โดยที่เราอาจจะไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่อื่น เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ที่จอดรถ เป็นต้น
• ภาพลักษณ์และชื่อเสียงของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างคอนโดลาดพร้าวนั้น โดยอาจจะศึกษาหาข้อมูลจากรีวิวต่าง ๆ ทั้งโลกออนไลน์และจากผู้พักอาศัยจริง ว่า มีการดูแลหลังการขาย การแก้ปัญหาเมื่อเข้าพักเป็นอย่างไร

แบรนด์คอนโดลาดพร้าวในประเทศไทย

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างคอนโดลาดพร้าวในประเทศไทยมีมากมาย หลากหลายแบรนด์ให้เราสามารถศึกษาและเปรียบเทียบข้อมูลก่อนตัดสินใจได้ เช่น

• SC Asset เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่มุ่งมั่นในการดูแลลูกค้า พร้อมทั้งตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ เพื่อให้ทุกคนได้รับสภาพแวดล้อมที่ดี มีความปลอดภัยในการดำเนินชีวิต
• ศุภาลัย แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาที่พักอาศัยในหลากหลายรูปแบบ
• พฤกษา เรียลเอสเตท อีกหนึ่งแบรนด์ที่เน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่แพง ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้
• แสนสิริ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างหลากหลายและมีคุณภาพสูง
• AP (Asia Property) อีกหนึ่งแบรนด์ที่มีที่พักอาศัยแบบต่าง ๆ กระจายอยู่ทั่วกรุงเทพฯ

ราคาคอนโดลาดพร้าวในกรุงเทพยอดนิยม 2023

หากใครที่กำลังสนใจคอนโดลาดพร้าว ไม่ว่าจะเป็นการพักอยู่อาศัยเอง หรือเป็นการปล่อยเช่า เพื่อเพิ่มช่องทางรายได้ เราก็มีคอนโดลาดพร้าวที่น่าสนใจมานำเสนอ

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส ห้าแยกลาดพร้าว

ขอบคุณภาพจาก https://www.scasset.com/th/condominium/the-crest-park-residences-ha-yaek-ladprao/

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส (The Crest Park Residences) เป็นคอนโดลาดพร้าวที่มีการออกแบบดีไซน์ให้เชื่อมต่อกับบรรยากาศธรรมชาติ เป็นคอนโดหรูหนึ่งเดียวใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 6.69 ล้านบาท รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น

1. แหล่งช้อปปิ้งและสำนักงาน

• เซ็นทรัล ลาดพร้าว
• ยูเนี่ยน มอลล์
• ตลาดนัดจตุจักร
• SC Asset
• การบินไทย
• SCB

2. สถานศึกษา

• โรงเรียน นานาชาติเซนต์สตีเฟ่นส์
• โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• โรงเรียนหอวัง
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

3. สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลวิภาวดี
• โรงพยาบาลเปาโล เกษตร

4. การเดินทาง

• Sky walk BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว เพียง 20 เมตร
• MRT สถานีพหลโยธิน เพียง 80 เมตร

เลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวที่ไหนดี

ขอบคุณภาพจาก https://www.scasset.com/th/condominium/the-crest-park-residences-ha-yaek-ladprao/

คอนโดลาดพร้าวจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมาย พร้อมให้เราเลือกจับจองเป็นเจ้าของ ซึ่งเราขอแนะนำ เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส (The Crest Park Residences) คอนโดลาดพร้าวจาก SC Asset ซึ่งเป็นคอนโดหรูใจกลางห้าแยกลาดพร้าวที่มาพร้อมโปรโมชั่นดี ๆ ที่คุณอาจจะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 1.5 ล้าน

ด้วยแนวคิดของเดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส เป็นคอนโดลาดพร้าวที่มีวิวสวนใหญ่ใจกลางเมือง โดยดีไซน์ให้เชื่อมโยงกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว (Embrace by Nature) การเดินทางที่สะดวกสบาย (Convenient Location) มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยฟังก์ชั่น Single Corridor และอำนวยความสะดวกเหมือนโรงแรม (Very Important Person)
คอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้าดีไหม

หากถามว่า คอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้าดีหรือไม่ โดยเบื้องต้น เมื่อพิจารณาจากภาพรวมแล้ว ก็ถือว่าเป็นการดี ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

• การคมนาคมสะดวก เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า มีระยะเวลาการเดินทางที่แน่นอน ทำให้เราสามารถวางแผนการเดินทางได้อย่างแม่นยำ
• ประหยัดค่าเดินทาง เมื่อเทียบกับค่าน้ำมันที่จะต้องใช้กับรถยนต์ส่วนตัว
• ประหยัดเวลา ด้วยเหตุผลที่กล่าวไปว่า รถไฟฟ้ามีรอบรถที่ชัดเจน ทำให้เราสามารถบริหารจัดการเวลาส่วนตัวได้อย่างเต็มที่
• สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ในราคาที่สูง เนื่องจากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในย่านใจกลางเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเดินทางสะดวก

จากข้อดีทั้งหลายที่กล่าวมา การที่มีคอนโดลาดพร้าวติดรถไฟฟ้าก็ยังมีข้อเสียด้วยเช่นกัน เช่น

• หากคอนโดที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้ามากเกินไป ก็อาจจะมีเสียงดังรบกวน ทั้งจากรถไฟฟ้าหรือผู้ที่สัญจรไปมา
• ในชั่วโมงเร่งด่วน คอนโดลาดพร้าวที่ติดรถไฟฟ้าก็อาจจะแออัดด้วยจำนวนคนที่มากกว่าปกติ ทำให้คุณอาจจะติดขัด และไม่เป็นส่วนตัว

และจากข้อเสียที่กล่าวมา หากคุณไม่ได้มีปัญหาในเรื่องเสียงดังรบกวน หรือการใช้รถไฟฟ้าในชั่วโมงเร่งด่วน ข้อเสียเหล่านี้ก็อาจจะไม่ใช่ปัญหาสำหรับคุณ ดังนั้น ก็จะมีเพียงข้อดีที่เกิดขึ้น สุดท้ายแล้ว สำหรับการเลือกคอนโดลาดพร้าวก็ต้องให้คุณเป็นผู้พิจารณาจากหลาย ๆ องค์ประกอบและบริบทชีวิตของคุณว่า มีความเหมาะสมและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่