รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร? ดีอย่างไร รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง?

[พรสัก ส่องแสง]

หลายคนคงเคยได้ยินการรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไรมาพอสมควรแล้ว การรีไฟแนนซ์ สามารถทำได้ทั้งที่อยู่อาศัยและรถประเภทต่าง ๆ แน่นอนว่าการเลือกซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย มาพร้อมกับค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนแตกต่างกัน สำหรับบางคนอาจส่งผลต่อสภาพคล่องทางการเงินไม่น้อย ทำให้ต้องหาวิธีการจัดการให้เหมาะสมมากที่สุด ดังนั้น การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ ทางเลือกหนึ่งที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายอัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านให้ถูกลง รวมทั้งให้มีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้น มาดูกันว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร มีข้อดีอะไรบ้าง ต้องศึกษาข้อมูลพร้อมทั้งขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านอย่างไร


รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร? ทำไมถึงต้องรีไฟแนนซ์
รีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายสินเชื่อบ้านด้วยการยื่นขอสินเชื่อเงินกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารแห่งใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยถูกกว่าธนาคารเดิม เพื่อลดเงินกู้เดิมที่มีอยู่ โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน ส่วนใหญ่จะต้องมีการผ่อนชำระตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป จึงจะขอรีดอกเบี้ยบ้านได้ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ยอดหนี้คงเหลือน้อยลง หักเงินต้นได้มากขึ้น รวมไปถึงยืดระยะเวลาการผ่อนเพิ่มขึ้น ส่งผลให้มียอดผ่อนต่อเดือนลดลงตามมา ทำให้ผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น แล้วยังช่วยลดค่าใช้จ่ายแต่ละเดือน ลดภาระหนี้สินอีกด้วย ดังนั้น การรีไฟแนนซ์ คือวิธีการจัดการสภาพทางการเงินของแต่ละบุคคลได้อย่างเป็นระบบ

อัตรา รีไฟแนนซ์บ้าน แต่ละธนาคารต่างกันอย่างไร
รีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงินที่ไหนดี เป็นคำถามที่ถูกค้นหาว่าหากรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนให้ข้อเสนอดอกเบี้ยที่น่าสนใจ รวมทั้งเหมาะกับวัตถุประสงค์รีไฟแนนซ์บ้าน คือการขอสินเชื่อของแต่ละบุคคลด้วย ดังนั้น ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2567ของแต่ละธนาคารที่เสนอให้แก่ผู้กู้แตกต่างกัน มาดูกันว่าธนาคารแต่ละแห่งมีอัตรารีไฟแนนซ์บ้านที่น่าสนใจ ดังนี้

ก่อนรีไฟแนนซ์บ้าน เตรียมตัวอย่างไร ควรรู้อะไรบ้างให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น


วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน ควรมีการเตรียมความพร้อมก่อน หาข้อมูลรายละเอียดอย่างรอบด้าน เพื่อประกอบการตัดสินใจ รวมถึงมีขั้นตอนการดำเนินการต่าง ๆ ช่วยให้ขอรีไฟแนนซ์ คอนโดได้รวดเร็วมากขึ้น มาดูวิธีการ
เตรียมตัวและเอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน ดังนี้

ตรวจสอบยอดสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมก่อน
ควรเข้าไปติดต่อธนาคารเดิม เพื่อตรวจสอบรายละเอียดสัญญาสินเชื่อเดิมว่าครบกำหนดสัญญาหรือไม่ หากครบกำหนดสัญญาแล้ว ต้องการดำเนินการ refinance บ้านกับธนาคารใหม่ หรือรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิม รวมถึงขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิมจำเป็นต้องขอรายการสรุปยอดหนี้สินเชื่อเดิม เพื่อให้ทราบข้อมูล
สินเชื่อทั้งหมดก่อนดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่

ศึกษารายละเอียดอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับภาระค่าใช้จ่าย
หากทราบรายละเอียดยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมแล้ว ควรหารายละเอียดอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2567 ทุกธนาคาร เพื่อเปรียบเทียบข้อมูลดอกเบี้ยบ้านรีไฟแนนซ์ที่น่าสนใจ ซึ่งการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยนี้ช่วยให้สามารถตัดสินใจขอสินเชื่อได้ดีมากขึ้น

เตรียมเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน
เมื่อได้เอกสารรายการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารเดิมแล้ว ต้องหาข้อมูลว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน 2567กับธนาคารแห่งใหม่ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นเอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านสำเนาทะเบียนสมรส เอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองการทำงาน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง รวมทั้งเอกสารด้านหลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ใบอนุญาตปลูกสร้าง สำเนาเงินกู้กับธนาคารเดิม เป็นต้น ดังนั้น ก่อนการรีไฟแนนซ์ ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ก่อนนำไปยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารแห่งใหม่ ให้ดำเนินการสะดวกรวดเร็วมากขึ้น

ติดต่อธนาคารที่ต้องการรีไฟแนนซ์
นำเอกสารยื่นรีไฟแนนซ์บ้านที่เตรียมพร้อมไปติดต่อขอยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการแล้วรอผลการอนุมัติธนาคาร หากได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้ว ธนาคารจะดำเนินการติดต่อให้ไปทำสัญญาสินเชื่อใหม่

สรุป รีไฟแนนซ์บ้านดีอย่างไร มีอะไรที่ควรรู้บ้าง?
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การนำสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารเดิมมาทำการขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ดอกเบี้ยถูกลง มีการผ่อนชำระน้อยลง มีวงเงินกู้เพิ่มขึ้น รวมถึงทำให้หมดหนี้ได้ไวขึ้น โดยธนาคารแต่ละแห่งมีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ต่างกัน ควรศึกษารายละเอียดสินเชื่อและดอกเบี้ยให้เหมาะกับวัตถุประสงค์ของตนเองก่อนขอรีไฟแนนซ์บ้าน ดังนั้น รีไฟแนนซ์บ้าน คือตัวช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่าย
ลดดอกเบี้ย รวมทั้งลดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ด้วย