เลือกใช้บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี พร้อมให้บริการอย่างครบวงจร

[พรสัก ส่องแสง]

รับเหมาก่อสร้างจากบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างมากฝีมือ ครบวงจร ช่วยให้โครงการเป็นไปอย่างราบรื่น

ใช้บริการรับเหมาก่อสร้างจากบริษัทรับเหมาต่าง ๆ จำเป็นต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ทั้งรูปแบบของงานรับเหมาก่อสร้างที่ตรงกับความต้องการ และมีทีมงานมากประสบการณ์

การมีบ้านเป็นของตัวเอง ถือว่าเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่การสร้างบ้านให้เป็นรูปเป็นร่างนั้น ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยสักนิด หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น คือ การเลือก บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี มีประสบการณ์ เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และผู้รับเหมางานก่อสร้างที่มีฝีมือ เพราะการสร้างบ้านไม่ใช่แค่การสร้างที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนในอนาคตอีกด้วย ดังนั้น จึงต้องตัดสินใจเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างรอบคอบและพิจารณาอย่างถี่ถ้วน เพื่อให้ได้บ้านที่แข็งแรง ทนทาน และสวยงาม
รับเหมาก่อสร้าง คืออะไร

รับเหมาก่อสร้าง หมายถึง บริษัทหรือบุคคลที่ให้บริการก่อสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง โครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ โดยรับผิดชอบงานตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผน ออกแบบ จัดหาแรงงาน วัสดุก่อสร้าง เครื่องจักร และอุปกรณ์ที่จำเป็น ตลอดจนควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบแปลนและงบประมาณที่กำหนดไว้ ซึ่งหน้าที่ของผู้รับเหมางานก่อสร้าง ได้แก่

• ร่วมวางแผนและออกแบบกับสถาปนิก วิศวกร และเจ้าของโครงการในโครงสร้างที่ต้องการก่อสร้าง
• จัดหาทรัพยากร ไม่ว่าจะเป็นแรงงาน ช่างฝีมือ วัสดุก่อสร้าง เครื่องจักร และอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง
• ควบคุมและกำกับดูแลให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ รวมถึงตรวจสอบคุณภาพของงานรับเหมาก่อสร้าง
• บริหารจัดการงบประมาณให้เป็นไปตามที่ตกลงกับเจ้าของโครงการ
• แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง เช่น ปัญหาด้านวัสดุ ปัญหาทางเทคนิค หรือปัญหาที่เกิดจากสภาพอากาศ

ประเภทของบริการรับเหมาก่อสร้าง

บริการรับเหมาก่อสร้างนั้นมีหลากหลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทก็จะมีความเชี่ยวชาญและขอบเขตงานที่แตกต่างกันออกไป เพื่อให้สามารถเลือกผู้รับเหมางานก่อสร้างที่เหมาะสมกับความต้องการได้มากที่สุด จึงต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริการงานรับเหมาก่อสร้างแต่ละประเภทเสียก่อน

รับเหมาก่อสร้างทั่วไป

รับเหมาก่อสร้างทั่วไป เป็นการรับงานก่อสร้างทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงงาน โรงแรม หรือโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ โดยมีขอบเขตงานที่ครอบคลุมงานก่อสร้างตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมพื้นที่ การวางโครงสร้าง การก่อผนัง การเทพื้น การติดตั้งระบบต่าง ๆ และงานตกแต่งภายใน ซึ่งข้อดีของรับเหมาก่อสร้างทั่วไป คือ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผู้รับเหมาทั่วไปที่สามารถดูแลงานก่อสร้างได้ทั้งหมดในที่เดียว แต่ควรจะต้องตรวจสอบประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของผู้รับเหมาให้ดี เนื่องจากงานก่อสร้างมีหลายประเภท

รับเหมาก่อสร้างเฉพาะทาง

รับเหมาก่อสร้างเฉพาะทาง มีลักษณะงานที่เชี่ยวชาญเฉพาะงานก่อสร้างประเภทใดประเภทหนึ่ง (เช่น ผู้รับเหมาก่อฉาบ, ผู้รับเหมางานไม้) เช่น

• งานโครงสร้าง เช่น งานก่อสร้างโครงสร้างเหล็ก โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
• งานระบบ เช่น งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปา งานระบบปรับอากาศ
• งานตกแต่งภายใน เช่น งานติดตั้งฝ้าเพดาน งานปูพื้น งานติดตั้งประตูหน้าต่าง
• งานก่อสร้างทาง เช่น งานก่อสร้างถนน สะพาน
• งานก่อสร้างอาคารสูง เช่น อาคารคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานสูง

ข้อดีของรับเหมาก่อสร้างเฉพาะทาง คือ ผู้รับเหมางานก่อสร้างมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง ทำให้งานมีความละเอียดและมีคุณภาพสูง แต่มีข้อจำกัด คือ อาจจะต้องจ้างผู้รับเหมาหลายราย หากโครงการงานก่อสร้างครอบคลุมงานหลายประเภท

รับเหมาก่อสร้างแบบ Design and Build

รับเหมาก่อสร้างแบบ Design and Build มีลักษณะงานเป็นการรวมงานออกแบบและงานก่อสร้างเข้าด้วยกัน โดยผู้รับเหมางานก่อสร้างจะรับผิดชอบทั้งการออกแบบและการก่อสร้างโครงการ มีข้อดี คือ สะดวก รวดเร็ว และมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างรับผิดชอบเพียงรายเดียว แต่อย่างไรก็ตาม ควรตรวจสอบความสามารถในการออกแบบของผู้รับเหมาให้ดี

รับเหมาก่อสร้างแบบ Turnkey

รับเหมาก่อสร้างแบบ Turnkey เป็นการมอบหมายให้ผู้รับเหมางานก่อสร้างดูแลโครงการตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงขั้นตอนสุดท้าย รวมถึงการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และการฝึกอบรมบุคลากร แบบครอบคลุมทุกขั้นตอนของโครงการ เป็นการอำนวยความสะดวกสบายให้แก่เจ้าของโครงการ แต่อาจจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่างานรับเหมาอื่น ๆ
เทคนิคในการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องใส่ใจ เพราะเกี่ยวข้องกับการลงทุนก้อนใหญ่และการสร้างอาคารตามที่ต้องการใช้งาน ดังนั้น เพื่อให้โครงการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามงบประมาณ จึงควรใช้เทคนิคเหล่านี้ ในการเลือกบริษัทที่รับเหมาก่อสร้าง

ศึกษาข้อมูลเบื้องต้น

ศึกษาข้อมูลโครงการและบริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยเบื้องต้น ได้แก่

• ประเภทของงานรับเหมาก่อสร้าง โดยกำหนดให้ชัดเจนว่า โครงการต้องการสร้างแบบไหน มีกี่ชั้น ขนาดเท่าไหร่ และมีรายละเอียดอื่น ๆ เพิ่มเติมหรือไม่
• กำหนดงบประมาณสำหรับการก่อสร้าง เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคารับเหมาก่อสร้างและเลือกบริษัทที่เหมาะสม
• ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลาย ๆ แห่ง เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย และอ่านรีวิวจากลูกค้าคนอื่น ๆ

สอบถามข้อมูลจากบริษัท

สอบถามข้อมูลต่าง ๆ จากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เช่น

• ตรวจสอบว่า บริษัทรับเหมามีใบอนุญาตประกอบกิจการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่
• สอบถามประสบการณ์ในการทำงานและผลงานที่ผ่านมาของบริษัท
• ทีมงานที่ดูแลโครงการ ว่ามีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในด้านใดบ้าง
• วัสดุที่บริษัทรับเหมาใช้ในการก่อสร้าง ว่ามีคุณภาพดีและได้มาตรฐานหรือไม่
• ระยะเวลาที่คาดว่าจะใช้ในการก่อสร้างทั้งหมด
• การรับประกันงานก่อสร้างว่ามีระยะเวลานานเท่าไหร่ และครอบคลุมส่วนใดบ้าง
• ขอใบเสนอราคารับเหมาก่อสร้างที่ละเอียดและชัดเจน เพื่อเปรียบเทียบกับบริษัทอื่น ๆ

เยี่ยมชมสถานที่ทำงานจริง

อีกเทคนิคในการเลือกบริษัทผู้รับเหมา คือ การเข้าเยี่ยมชมสำนักงานของบริษัท เพื่อดูความเป็นมืออาชีพและความพร้อมในการทำงาน รวมถึงการขอให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างพาไปดูโครงการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่ เพื่อสังเกตวิธีการทำงานและคุณภาพของงานก่อสร้าง

อ่านรีวิวและสอบถามความคิดเห็น

นอกจากการเข้าชมสถานที่จริงแล้ว อีกข้อมูลหนึ่งในการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คือ การอ่านรีวิวออนไลน์จากลูกค้าคนอื่น ๆ ที่เคยใช้บริการของบริษัทนั้น ๆ รวมถึงการสอบถามความคิดเห็นจากคนรู้จักที่เคยสร้างบ้าน หรือใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้างมาก่อน

เปรียบเทียบข้อเสนอต่าง ๆ

ควรเลือกบริษัทผู้รับเหมาหลาย ๆ บริษัท เพื่อนำข้อมูลมาเปรียบเทียบกัน โดยมีรายละเอียดในการเปรียบเทียบ ดังนี้

• เปรียบเทียราคารับเหมาก่อสร้างจากหลาย ๆ บริษัท เพื่อเลือกราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณที่กำหนดไว้
• เปรียบเทียบรายละเอียดในสัญญา เช่น วัสดุที่ใช้ ระยะเวลาในการก่อสร้าง การรับประกัน และเงื่อนไขการชำระเงิน
• เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ตรงกับความต้องการ มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ และสามารถตอบสนองความต้องการได้ดีที่สุด

สรุปเกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้าง

การรับเหมาก่อสร้าง หมายถึง บริษัทหรือบุคคลที่ให้บริการก่อสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง โครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ โดยแบ่งออกเป็น 4 ประเภท คือ รับเหมาก่อสร้างทั่วไป, แบบเฉพาะทาง, แบบ Design and Build และแบบ Turnkey ซึ่งก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างรายใด ก็ควรศึกษาสอบถามข้อมูล เข้าเยี่ยมชมสถานที่ทำงานจริง พร้อมทั้งเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลาย ๆ บริษัทรับเหมาอย่างรอบด้าน เพราะการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี ถือว่าเป็นการลงทุนในระยะยาวที่คุ้มค่า