หลายท่าน สอบถามถึง
หัวข้อในการอบรมมีรายละเอียดดังนี้ครับ
แผนการฝึกอบรม
ลงทุนให้รวย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ ยุค AEC
วันจัดงาน รวม 2 วัน คือในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 21- 22 พฤศจิกายน 2558 เวลา 9.00-17.00 น. ณ. โรงแรม ซากุระ แกรนด์วิว หาดใหญ่
วิทยากร อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
สถานที่จัดฝึกอบรม หาดใหญ่ จังหวัดสงขลา
วิธีการฝึกอบรม บรรยาย พูดคุย ซักถาม Workshop และกรณีศึกษา โดยผ่าน PowerPoint และเอกสารประกอบการสอน
กำหนดการอบรม
เสาร์ที่ 21 พฤศจิกายน 2558
เวลา หัวข้อ เนื้อหา
9.00-10.30 น. หัวข้อ อสังหาริมทรัพย์กับการลงทุน
• จุดเด่นและจุดด้อยของอสังหาฯกับการลงทุน
• ช่องทางการลงทุนในอสังหาฯ
• กุญแจความสำเร็จของการลงทุนในอสังหาฯ
10.30-10.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
10.45-12.00 น. หัวข้อ ภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์
• ค่าธรรมเนียมและภาษีที่สำนักงานที่ดิน
• ภาษีเงินได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• ภาษีโรงเรือนและที่ดิน
• ภาษีบำรุงท้องที่
12.00-13.00 น. พักรับประทานอาหารกลางวัน
13.00-14.30 น. การวางแผนภาษีและค่าธรรมเนียม
• เคล็ดวิธีประหยัดค่าธรรมเนียมและภาษี
14.30-14.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
14.45-16.00 น. การวางแผนภาษีเงินได้จากการลงทุน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีเงินได้จากการลงทุน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีโรงเรือนและที่ดิน
• เคล็ดวิธีประหยัดภาษีบำรุงท้องที่
16.00-17.00 น. พูดคุย ซักถามข้อสงสัย
(ในแต่ละวัน จะมี กรณีศึกษาของจริง case study รวมทั้งทํา Workshop)
อาทิตย์ที่ 22 พฤศจิกายน 2558
เวลา หัวข้อ เนื้อหา
9.00-10.30 น. มูลค่าที่ควรจะเป็นของอสังหาริมทรัพย์
• มูลค่าที่ควรจะเป็นกับประโยชน์ในการลงทุน
• หลักสากลในการประเมินหามูลค่า
• เทคนิคการประยุกต์ใช้กับการลงทุน
10.30-10.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
10.45-12.00 น. กรณีศึกษา การหามูลค่าที่ควรจะเป็น และการประยุกต์ใช้กับการลงทุน
• หามูลค่าโดยเปรียบเทียบราคาตลาด
• หามูลค่าโดยคิดจากต้นทุน
• หามูลค่าโดยคิดจากรายได้
12.00-13.00 น. พักรับประทานอาหารกลางวัน
13.00-14.30 น. Cash Flows และกลยุทธ์ลงทุนในอสังหาฯ
• การประมาณหา Net Operating Income(NOI)
• กลยุทธ์การเงินสำหรับอสังหาฯ คือ
Leverage หรือ OPM และการสร้างปิรามิดการลงทุน(Pyramiding)
• กลยุทธ์การลงทุนในอสังหาฯ 3 รูปแบบหลัก คือเป็น
-นักล่าของถูก (The Bargain Hunter)
-นักสร้างค่าอสังหาริมทรัพย์ (The Value Enhancer)
-นักลงทุนที่ซื้ออสังหาฯ มาปล่อยเช่า (The Rental Property Investor)
14.30-14.45 น. พักทานกาแฟและของว่าง
14.45-16.00 น. กลยุทธ์การกู้ยืมเงินมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• เทคนิคการกู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย(Housing Loan)
• เทคนิคกู้ยืมเงินสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์(Commercial Loan)
• เคล็ดลับกู้ยืมให้ได้ประโยชน์สูงสุด
16.00-17.00 น.
•พูดคุย ซักถามข้อสงสัย
นี้เป็นหัวข้อ หลัก และมีเพิ่มเติมเคล็บลับและหัวข้อที่สำคัญ แต่ไม่ได้ใส่ลงไปในรายละเอียดอีกหลายหัวข้อ
(ในแต่ละวัน จะมี กรณีศึกษาของจริง case study รวมทั้งทํา Workshop)