แฉ! จริงมั้ย? Landlord รวย คนเช่าเจ๊ง
เจ้าของพื้นที่ให้เช่า (Landlord)
เช่น Landlord : เซ็นทรัลพัฒนา
- รายได้ 46,790 ล้านบาท เติบโต 26%
- กำไร 15,062 ล้านบาท เติบโต 40%
- รายได้กว่า 80% มาจากค่าเช่า เติบโต 20%
แต่ยังต้องจ่ายค่าเช่าที่ดิน กว่า 1,387 ล้านบาท ให้การรถไฟแห่งประเทศไทย เพราะให้สิทธิเซ็นทรัลเช่าพื้นที่ทำศูนย์การค้าเป็นเวลา 20 ปี
- ค่าเช่า/ปี 18,687 ล้านบาท
- ค่าสิทธิ์ 2,611 ล้านบาท
- รวม 21,298 ล้านบาท
คนเช่าไม่เจ๊งเสมอไป!
เจ้าของพื้นที่ หรือ คนเช่า จะรวยหรือเจ๊ง ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ ทำเลที่ตั้ง
สินค้าและบริการ รวมถึงความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์
คนเช่าพื้นที่ก็รวยได้ เช่น 7-Eleven ปี 2566 มีรายได้กว่า 399,558 ล้านบาท กำไร 1.5 หมื่นบาท
- สุกี้ตี๋น้อย มีกำไรเพิ่มขึ้นทุกปี
- ปี 2565 กำไร 591 ล้านบาท
- ปี 2566 กำไร 913 ล้านบาท
เจ้าของพื้นที่เช่าก็เจ๊งได้ เช่น พื้นที่ทำเลไกลแหล่งชุมชน คนอาศัยน้อย ไม่มีลูกค้ามาเดิน พ่อค้าแม่ค้าก็ไม่อยากมาขาย
ข้อมูล ณ วันที่ 26 มี.ค. 2567
29 มีนาคม 2567 
