นายธนพล ศิริชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เจ้าของ สาธร สแควร์  อาคารให้เช่าเกรดเอ ย่านสาทร กล่าวว่า  ปีหน้าจะเป็นปีทองของธุรกิจสำนักงานให้เช่า  

เนื่องจากการเปิดตลาดของชาวต่างชาติ ที่เข้ามาในไทยมากขึ้น และการเตรียมจัดหาอาคารสำนักงานให้เช่าแห่งใหม่ ก่อนการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ในปี 2558  ซึ่งไทยมีข้อได้เปรียบด้านอัตราค่าเช่าสำนักงาน ที่ถูกกว่าประเทศอื่นในภูมิภาคเอเชีย 

 

ดังนั้น บริษัท แผ่นดินทอง ซึ่งเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานให้เช่าหลายโครงการ จึงต้องปรับตัวและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้มีความทันสมับมากขึ้น โดยการทุ่มงบประมาณ 30 ล้านบาท รีแบรนด์ดิ้งใหม่ ทั้งการเปลี่ยนโลโก้แบรนด์ การปรับปรุงภูมิทัศน์ภายนอกตัวอาคาร การปรับปรุงตกแต่งภายใน
 

 
 

และการนำพันธมิตรธุรกิจเข้ามาเปิดทำการภายในอาคาร  ทั้ง ฟิตเนส เฟิร์ส แพลตตินั่ม และร้านสะดวกซื้อ เซเว่น อีเลฟเว่น คอนเซปใหม่ ที่จะทยอยเปิดตัว ซึ่งการรีแบรนด์ดิ้งในครั้งนี้ จะช่วยเพิ่มอัตราค่าเช่าได้มากขึ้นเป็น 900 บาทต่อตารางเมตร ภายใน 1 ปี จากปัจจุบันอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 850 บาทต่อตารางเมตร

 

อาคาร สาธร สแควร์  มีมูลค่าโครงการรวม 5,000 ล้านบาท  มีพื้นที่ทั้งหมด 75,000 ตารางเมตร  จุพนักงานได้มากถึง 7,000 คน อัตราค่าเช่าปัจจุบัน 850 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราการเช่าแล้ว 75%  ถือเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีอัตราค่าเช่าสูงเป็นอันดับสองของประเทศ  รองจากอาคารปาร์คเวนเจอร์  ที่มีค่าเช่าสูงสุด  ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 1,000 บาทต่อตารางเมตร  มีอัตราการเช่าแล้ว 95%
 

 
 

แม้จะเป็นอาคารที่มีค่าเช่าสูงที่สุดในประเทศ แต่เมื่อเทียบกับประเทศในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิคแล้ว อาคารปาร์คเวนเจอร์ มีราคาถูกที่สุด อยู่ในอันดับที่ 17 ซึ่งถูกกว่ามาเลเซีย และเวียดนาม ที่มีค่าเช่าสำนักงานเฉลี่ยตารางเมตรละ  1,200-1,400 บาท ส่วนอันดับที่ 1 ที่มีค่าเช่าสูงสุดคือ ฮ่องกง ค่าเช่าเฉลี่ยตารางเมตรละเกือบ 7,000 บาท

 

ปัจจุบัน บมจ.แผ่นดินทอง ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขายและให้เช่า ทั้งบ้านจัดสรร อาคารสำนักงานให้เช่า และโรงแรม เช่น หมู่บ้าน โกลเด้นนครา, แกรนด์ โมนาโค, และโกลเด้น เฮอริเทจ  รวมทั้งอาคารสำนักงาน สาทร สแควร์, ดิ แอสคอท สาทร แบงคอก, อาคารโกลเด้นแลนด์, และโรงแรม ดับเบิ้ลยู กรุงเทพฯ เป็นต้น 
 

 
 

นอกจากนี้ บมจ. แผ่นดินทอง ยังเตรียมเปิดโครงการอาคารสำนักงานให้เช่าใหม่ ทำเลหัวถนนรัชภิเษก ตัดถนนพระราม 4 มูลค่า 7,000 ล้านบาท  พื้นที่ใช้สอยรวม 80,000 ตารางเมตร คาดว่าจะเปิดตัวภายในเดือนมกราคมปีหน้า เพื่อสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าของ บมจ.แผ่นดินทอง 

อ้างอิงจาก VoiceTV