|
|
|
|
|
20 มีนาคม 2555 |
เปิด วี คอมมูนิตี้มอลล์ เจาะตลาดกลุ่มนักศึกษา
วี-ดีเวลลอปเม้ทน์ โครงการเรียลเอสเตทน้องใหม่ในเครือวนัสนันท์ ทุ่มเม็ดเงิน 300 ล้านบาท เปิดตัวโครงการ วี คอมมูนิตี้มอลล์ ย่านม.พายัพ คาดเสร็จสมบูรณ์ในปี 2556 ชูกลยุทธ์สู้กับคู่แข่งเน้นเจาะกลุ่มนักศึกษา และหมู่บ้านจัดสรรเกรดเอ
นายชัดชาญ เอกชัยพัฒนกุล ประธานกรรมการบริษัท วี-ดีเวลลอปเม้ทน์ จำกัด กล่าวภายหลังการเปิดตัว วีคอมมูนิตี้ (VCommunity) บนเนื้อที่กว่า 10 ไร่บนถนนสายวงแหวนรอบกลางติดกับมหาวิทยาลัยพายัพว่า เนื่องจากเล็งเห็นอนาคตของถนนวงแหวนรอบดังกล่าวที่จะเจริญเติบโตเช่นเดียวถนนสายลาดพร้าว- นนทบุรี ที่ผ่านมาได้เขียนแบบโครงการที่จะพัฒนาที่ดินบริเวณนี้มา 3-4 ครั้งแต่ที่ผ่านมาก็ยังไม่ค่อยมั่นใจนัก จนกระทั่งได้เป็นส่วนหนึ่งของคณะกรรมการส่งเสริมมหาวิทยาลัยพายัพและได้พูดคุยกับทางผู้บริหารที่ให้โอกาสเชื่อมทางเข้าของโครงการกับทางมหาวิทยาลัยด้วย
นอกจากนี้สิ่งที่โชคดีอีกอย่างหนึ่งคือที่ดินบริเวณนี้ติดกับสวนสาธารณะของมหาวิทยาลัยพายัพและบึงขนาดใหญ่ของมหาวิทยาลัย จึงถือเป็นโลเกชั่นที่น่าจะดีกว่าใคร ประกอบกับถนนเส้นนี้ด้านทิศใต้พรอมเมนาดา รีสอร์ท มอลล์ก็กำลังขึ้นชั้น 2 ของโครงการ ขณะที่เซ็นทรัลก็กำลังจะลงมือก่อสร้าง และมีข่าวว่าเส้นทางจะสร้างสะพานลอยเชื่อมเข้าห้างฯตั้งแต่ปั้มปตท.เป็นต้นมา
ดังนั้นวี คอมมูนิตี้จึงเป็นสถานที่พักผ่อนและที่อยู่อาศัยที่มีความพร้อมสมบูรณ์แบบ ประกอบกับเนื้อที่ติดกับมหาวิทยาลัยถึง 3 ด้านดังนั้นในอนาคตจะไม่มีสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ขึ้นมาบดบังทัศนียภาพได้อย่างแน่นอน “ความจริงแล้วในเรื่องของเรียลเอสเตทผมเคยทำมาแล้ว แต่คนจะรู้ไม่มาก ผมสร้างคอนโดมิเนียมที่เชียงรายเมื่อปี 2532 เปิดตัวเมื่อปี 2535 จำนวน 224 ยูนิต สูง 12 ชั้น ใช้เวลาไม่นานก็ขายหมด
นอกจากนี้ยังสร้างหมู่บ้านวนัสนันท์เพลสที่หลังสถานีวิทยุเสียงสามยอดอีก 80 ยูนิตก็ขายหมด ที่ผ่านมาผมไม่เคยทิ้งงานด้านเรียลเอสเตท สำหรับทำเลแห่งนี้คนในย่านนี้ยังมีความเป็นอยู่แบบชาวบ้านดังนั้นความปลอดภัยจะสูง ในโครงการวี เรสซิเด้นท์ผมจึงเก็บห้องสูทไว้ 1 ห้องสำหรับเป็นบ้านส่วนตัวของผมอีกแห่งหนึ่งด้วย”ประธานกรรมการวี-ดีวิลอปเม้นท์ กล่าวและว่า
สำหรับคอมมูนิตี้แห่งนี้จะประกอบไปด้วย วี คอมเมอเชียล ซึ่งจะเป็นตึกแถวจำนวน 10 ยูนิตพร้อมกับที่จอดรถอีก 30 คัน และตอนนี้ขายหมดแล้วและจะเปิดตัวก่อนภายในเดือนมิถุนายนให้สอดรับกับเปิดภาคเรียนใหม่ พร้อมๆ กับวี ฟู้ดส์ พลาซ่าซึ่งจะเป็นสไตล์ฟู้ดส์รีสอร์ทพลาซ่า ส่วนฟู้ดส์คอร์ตก็จะเป็นที่สำคัญให้นักศึกษาหรือคนทั่วไปได้เข้ามาใช้บริการและมีส่วนร่วม ซึ่งอนาคตจะให้ลูกค้าเก็บผักปลอดสารพิษเพื่อเอาไปทำเป็นสลัดทานได้และยังเปิดให้เกษตรกรที่ปลูกผักปลอดสารพิษมีสถานที่จำหน่ายด้วย เพราะตนต้องการส่งเสริมเรื่องอาหารสุขภาพ และยังมีร้านอาหารอีก 5 ร้านที่จะขายทั้งกลางวันและกลางคืนด้วย
ประธานกรรมการวี-ดีวิลอปเม้นท์ กล่าวต่อไปอีกว่า ในส่วนของวี เรสซิเด้นท์เป็นคอนโดมิเนียมอาคารละ 60 ยูนิต ความสูง 7 ชั้น ซึ่งจะสร้าง 3 อาคารแต่จะสร้างก่อน 2 อาคารรวม 120 ยูนิต ส่วนอีกอาคารจะทำอีกลักษณะหนึ่ง ซึ่งคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาทเนื้อที่ 30 ตารางเมตรพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ส่วนราคาสูงสุดประมาณ 6 ล้านกว่าบาท
นอกจากนี้เรายังมีอาคารจอดรถ 3 ชั้นสำหรับบริการลูกค้าในวี คอมมูนิตี้นี้ด้วย “บริเวณทางเข้าด้านที่ติดกับมหาวิทยาลัยพายัพจะมีสระว่ายน้ำและฟิสเนต ซึ่งผมมองว่าวี คอมมูนิตี้นี่จะเป็นสถานที่ที่ครอบครัวได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข ด้วยเราเป็นคอมมูนิตี้ติดมหาวิทยาลัยจะไม่ให้มีการขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ และตอนนี้เราได้บูรณาการกับทางมหาวิทยาลัยพายัพที่กำลังจะสร้างอุทยานสันติภาพขึ้นบริเวณด้านหลังอาคารสิรินธร เพื่อเป็นเครื่องหมายแห่งความปรองดอง ผมก็เสนอกับทางมหาวิทยาลัยโดยจะยกที่ดินที่ติดกับบึงให้เป็นที่สำหรับศึกษาในการแสดงออก พร้อมกับจะสร้างสะพานเชื่อมทั้ง 2 ฝั่งด้วย”นายชัดชาญ กล่าวและว่า
เบื้องต้นเฉพาะการลงทุนในโครงการวี คอมมูนิตี้นี้ใช้งบประมาณกว่า 300 ล้านบาท ในส่วนของวีพลาซ่าเราจะให้เป็นพวก Non-Food ตอนนี้ก็มีเซเว่น อีเลฟเว่น ร้านซัก อบ รีดและร้านเบเกอรี่ที่เชฟคนนี้จบจากฝรั่งเศสมาเปิดที่นี่ด้วย ซึ่งเราก็มั่นใจว่าจะใช้ระยะเวลาในการขายไม่เกินสิ้นปีนี้ นอกจากนี้เรายังได้นักศึกษาจากคณะต่างๆ มาช่วยเป็นการปฏิบัติงานจริง โดยเฉพาะในงานเปิดตัวการแสดงก็ให้นักศึกษาคณะดุริยศิลป์ มหาวิทยาลัยพายัพ พนักงานขายและรับจองก็เป็นนักศึกษาคณะการตลาด ส่วนด้านอาหารและสถานที่ก็ได้นักศึกษาภาควิชาการโรงแรม และด้านการแสดงก็ได้นักศึกษาคณะนิเทศศาสตร์
นายชัดชาญ ยอมรับว่า ปัจจุบันต้องยอมรับว่าการแข่งขันของเรียลเอสเตทในเชียงใหม่สูงมาก โดยเฉพาะคอมมูนิตี้มอลล์ แต่ละแห่งก็จะใช้จุดแข็งและจุดขายที่ไม่เหมือนกัน สำหรับวี คอมมูนิตี้ก็จะได้กลุ่มลูกค้าที่เป็นนักศึกษาและบุคคลากรมหาวิทยาลัยพายัพกว่า 7,000 คนและยังมีหมู่บ้านจัดสรรเกรดเอ ไม่ต่ำกว่า 20 หมู่บ้าน ประกอบกับถนนวงแหวนรอบกลางเส้นนี้ไม่เคยว่างเว้นที่จะไม่มีรถวิ่งดังนั้นจึงค่อนข้างมั่นใจกับการตอบรับของตลาดในย่านนี้
โครงการนี้วนัสนันท์ลงทุนเอง 100% โดยคาดว่าปลายปี 2556 จะเสร็จสมบูรณ์ในทุกโครงการ ซึ่งอย่างที่บอกตอนแรกคือในส่วนของฟู้ดส์พลาซ่าจะเร่งสร้างให้เสร็จและเปิดในปลายเดือนมิถุนายนนี้ เช่นเดียวกับวี คอมเมอเชียลที่จะเปิดรับกับภาคเรียนใหม่ ในส่วนของอีซีมาร์เก็ตหรือตลาดปลอดสารพิษนี้ก็จะให้ชาวบ้านมาขายโดยไม่เก็บคิดเงินเพราะอยากส่งเสริมให้เชียงใหม่เป็นเมืองอาหารปลอดภัยและมีแหล่งที่ให้คนได้เลือกซื้อผักปลอดสารพิษได้สะดวกด้วย
อ้างอิงจาก เชียงใหม่นิวส์
|
|
|
452
