| หลักสูตร การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 4 วัน (AP100)
รายละเอียดภาคความรู้พื้นฐาน
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบันภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
- การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน
- การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร
ภาคทฤษฎี
- หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากลมูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
- กระบวนการประเมิน1 : วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
- กระบวนการประเมิน2: การเปรียบเทียบตลาด
- กระบวนการประเมิน3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
- กระบวนการประเมิน4: การทดสอบสมมติฐานหรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย
ภาคทักษะ
- เทคนิคชั้นสูง : CAMA-AVMหลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
- แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
- กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
- การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน
ภาคปฏิบัติ
- การทดลองประเมินจริงภาคสนาม
- เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม
หลักสูตรนี้เป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปิดการสอนรุ่นแรกตั้งแต่ปี 2538 มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วกว่า 2,500 ท่าน ทั้งจาก หน่วยราชการ และภาคเอกชน การอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ
หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น
ติดต่อเรา เบอร์ 022952294ID line @trebs | |
|  | | |
|
|
|
|
|
LOCAL TIME |
|
Time Zone : Asia/Bangkok | |  | 8.30 - 17.30 น. |
|
|
|
|
