สมัยนี้ทำเลทองตามแหล่งชุมชนมักถูกจับจองจากผู้เห็นโอกาสเติบโตทางธุรกิจ ทั้งการลงทุนมหาศาลในการสร้างคอนโด หรือทำเป็นย่านการค้าที่ลงทุนน้อยกว่าอย่างตลาดนัด ที่ดูดเงินจากระเป๋าเหล่านักชอปได้เป็นอย่างดี ทำให้ทำเล ตรงข้าม ม .เกษตร ติดถนนงามวงศ์วานอยู่กึ่งกลางระหว่างถนนวิภาวดี และพหลโยธิน

ผู้ประกอบการหัวใสผุดโครงการ “ไลท์ เกษตร มาร์เก็ต” แหล่งจับจ่ายใหม่บนทำเลทอง นายภูริภัทร ช่วยเพชร ผู้บริหารโครงการ ไลท์เกษตรมาร์เก็ต เล่าว่า ปัจจุบันสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของการค้าขาย และการทำธุรกิจก็คือการเลือกทำเล การเลือกสถานที่ตั้ง ผู้ประกอบการหลายๆรายที่ประสบความความสำเร็จค้าขายจนร่ำรวยขึ้นมาได้นั้น ส่วนหนึ่งที่สำคัญมีปัจจัยเกื้อหนุนมาจากการเลือกทำเลทองยอดนิยมในตัวเมืองแทบทั้งสิ้น ซึ่งทำเลย่าน ม.เกษตรก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ สามารถเนรมิตเป็นทำเลการค้าแห่งใหม่ได้ “ย่าน ม.เกษตร บางเขน ที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างสูงในขณะนี้ โดยโดดเด่นในเรื่องการคัดสรรร้านค้า ร้านอาหารที่ต้องมีเอกลักษณ์โดดเด่น รสชาติไม่ซ้ำใคร ราคาสบายกระเป๋า มารวมไว้อย่างครบครัน บริเวณที่ตั้งของโครงการเป็นทำเลที่เหมาะสมที่สุด พื้นที่ที่ตั้งของโครงการอยู่ ตรงข้าม ม .เกษตร ติดถนนงามวงศ์วานอยู่กึ่งกลางระหว่างถนนวิภาวดี และพหลโยธิน ซึ่งแวดล้อมด้วยสถานที่ราชการ บริษัทเอกชนต่างๆ มากมาย และเป็นแหล่งชุมชนและที่อยู่อาศัย" โดยจุดเด่นของโครงการว่า ไลท์ เกษตร มาร์เก็ต จะเน้นที่การตกแต่งด้วยสีเขียวขาวเป็นหลักทั้งโครงการ และการตกแต่งจุดต่างๆ ในโครงการอย่างสวยงาม และภายในโครงการจะให้ขายสินค้าที่หลากหลายไม่ให้ซ้ำมากจนเกินไป เพื่อเป็นการตัดคู่แข่งขันให้กับพ่อค้าแม่ค้าที่มาขายในโครงการขายได้ง่ายมากขึ้นสินค้ามีหลากหลายไม่จำเจ ทำให้ตลาดเป็นที่น่าสนใจยิ่งขึ้น
ปัจจุบันไลท์มาร์เก็ตมีจำนวนร้านค้าประมาณ 120 ร้านค้า แบ่งเป็น 2 โซน ได้แก่ โซนอาหาร และโซนสินค้าทั่วไป ทำเลติดถนนใหญ่ใจกลางเมือง (งามวงศ์วาน 52) ซึ่งราคาค่าเช่าพื้นที่เริ่มต้น 8,000 บาท /เดือน ในขนาดของพื้นที่ 2X2 เมตร แวดล้อมทั้งนักศึกษาและคนทำงานมากมาย นอกจากนี้หน้าโครงการจะเป็น walking street หรือถนนคนเดิน จัดกันทุกวัน พุธ พฤหัสบดี และวันศุกร์ อีกด้วย