บทความทั้งหมด    บทความค้าขาย    การบริหารจัดการร้านค้า    การเช่าพื้นที่ หาทำเล เปิดร้าน
7.1K
1 นาที
5 เมษายน 2556
Community Mall การค้ารูปแบบใหม่ (กรณีศึกษา : ภาคอีสาน) ตอนที่ 2


ภาพจาก facebook.com/OzoneVillage

การขยายตัวของ Community Mall ในภาคอีสาน
 
ปัจจุบันในภาคอีสานมี Community Mall เปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง มีโครงการเปิดตัวใหม่หลายโครงการ ดังนั้นการเปิด Community Mall จึงเหมือนเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับลูกค้าในการจับจ่ายใช้สอยซื้อหาสินค้า บริการ รวมถึงเป็นแหล่งนัดพบสังสรรค์ที่ไม่ต้องเดินทางไปถึงห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ หรือแหล่งร้านค้าเขตเมือง
 
ตารางที่ 2 แสดงโครงการ Community Mall ในเขตภาคอีสาน ปี 2554 พบว่า มีโครงการ Community Mall ในภาคอีสานจำนวน 19 โครงการ ได้แก่ จังหวัดขอนแก่น จำนวน 5 โครงการ จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 7 โครงการ จังหวัดอุดรธานี จำนวน 4 โครงการ จังหวัดอุบลราชธานี จำนวน 1 โครงการ และจังหวัดชัยภูมิ จำนวน 2 โครงการ จะเห็นได้ว่าโครงการส่วนใหญ่จะเกิดที่จังหวัดใหญ่ๆ มากกว่าจังหวัดที่มีขนาดเล็ก เป็นหัวเมืองสำคัญ และเป็นเมืองท่องเที่ยว ประชากรในท้องถิ่นมีศักยภาพในการจับจ่ายใช้สอย

ซึ่ง Community Mall ในภาคอีสานจะอยู่ในเขตชานเมืองที่มีชุมชน เนื่องจากไม่ติดขัดกฎหมายผังเมืองและสอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่นิยมซื้อของใกล้บ้านมากขึ้น รูปแบบโครงการที่พบจะมีความแตกต่างกันระหว่างเมืองท่องเที่ยวทางธรรมชาติและเมืองเศรษฐกิจ

สำหรับในเมืองท่องเที่ยว ส่วนใหญ่โครงการจะตั้งอยู่ที่ที่มีธรรมชาติล้อมรอบ ตึกอาคารออกแบบในสไตล์ยุโรปเพื่อเน้นการถ่ายภาพ เป็นแหล่งท่องเที่ยว เช่นที่จังหวัดนครราชสีมา ในส่วนของเมืองเศรษฐกิจ เช่น จังหวัดขอนแก่น และจังหวัดอุดรธานี โครงการ Community Mall จะตั้งอยู่ในย่านชุมชนเมือง การก่อสร้างอาคารจะมีรูปแบบสมัยใหม่ สไตล์โมเดิร์น


 
ตารางที่ 2 โครงการ Community Mall เขตภาคอีสาน ปี 2554

ปัจจัยที่ทำให้ Community Mall ในภาคอีสานขยายตัวเพิ่มขึ้น มาจากจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น ความหนาแน่นของการจราจรในย่านชุมชนและใจกลางเมืองมีมากขึ้น รูปแบบการดำเนินชีวิตของผู้คนเปลี่ยนไป เร่งรีบ และต้องการความสะดวกมากขึ้น ต้นทุนการเดินทาง คือราคาน้ำมันที่สูงขึ้น การย้ายถิ่นของประชาชนจากกรุงเทพและภาคกลางเข้ามาในภาคอีสานมีมากขึ้น จากผลกระทบของภัยธรรมชาติ

ตลอดจนมุมมองของธุรกิจขนาดใหญ่ที่จะเปลี่ยนมาใช้ภาคอีสานเป็นศูนย์กลางกระจายสินค้า รวมไปถึงการรวมตัวของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในอนาคต ทำให้เมืองหรือชุมชนในภาคอีสานขยายออกไป และ Community Mall เป็นธุรกิจที่มีลักษณะ Commercial Area สามารถตอบโจทย์ปัญหาชีวิตคนเมือง ที่หลีกเลี่ยงปัญหาการจราจร และความเร่งรีบ ไม่ต้องเข้าไปถึงห้างใหญ่ ก็มีสินค้าเหมือนกัน
 
อย่างไรก็ตามธุรกิจ Community Mall ในภาคอีสานแตกต่างจากลักษณะ Community Mall ในกรุงเทพฯ โดยรูปแบบการดำเนินชีวิตของประชาชนในต่างจังหวัดจะไม่วุ่นวายมากเท่ากรุงเทพ และลูกค้ามีทางเลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้างขนาดใหญ่ ห้างโมเดิร์นเทรด ตลาดนัด และถนนคนเดินใกล้บ้าน ซึ่งเป็นธุรกิจที่คนในภูมิภาคอีสานคุ้นเคย ทำให้ผู้ประกอบการต้องเผชิญกับภาวะการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นตามการขยายตัวของเมืองและประชากร
 
ปัจจัยความสำเร็จของ Community Mall ที่ผู้ประกอบการควรพิจารณา 5 ปัจจัยหลักที่สำคัญ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ ผู้บริหาร การตลาด และเงื่อนไขด้านแผนการลงทุน รวมทั้งธุรกิจ Community Mallในภาคอีสานต้องหาจุดขาย และตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่เป็นลักษณะเฉพาะ มีจุดดึงดูดลูกค้า ซึ่งจะทำให้โอกาสของธุรกิจอื่นๆ ในการขายมีมากขึ้น
 
บทความค้าขายยอดนิยม Read more
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
ทีมไหน! หา"ทำเล"ก่อนทำธุรกิจ vs เลือก "ธุรกิจ" ก..
407
บทความค้าขายมาใหม่
บทความอื่นในหมวด