บทความทั้งหมด    บทความค้าขาย    การบริหารจัดการร้านค้า    การเช่าพื้นที่ หาทำเล เปิดร้าน
7.8K
1 นาที
5 เมษายน 2556
Community Mall การค้ารูปแบบใหม่ (กรณีศึกษา : ภาคอีสาน) ตอนที่ 2


ภาพจาก facebook.com/OzoneVillage

การขยายตัวของ Community Mall ในภาคอีสาน
 
ปัจจุบันในภาคอีสานมี Community Mall เปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง มีโครงการเปิดตัวใหม่หลายโครงการ ดังนั้นการเปิด Community Mall จึงเหมือนเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับลูกค้าในการจับจ่ายใช้สอยซื้อหาสินค้า บริการ รวมถึงเป็นแหล่งนัดพบสังสรรค์ที่ไม่ต้องเดินทางไปถึงห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ หรือแหล่งร้านค้าเขตเมือง
 
ตารางที่ 2 แสดงโครงการ Community Mall ในเขตภาคอีสาน ปี 2554 พบว่า มีโครงการ Community Mall ในภาคอีสานจำนวน 19 โครงการ ได้แก่ จังหวัดขอนแก่น จำนวน 5 โครงการ จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 7 โครงการ จังหวัดอุดรธานี จำนวน 4 โครงการ จังหวัดอุบลราชธานี จำนวน 1 โครงการ และจังหวัดชัยภูมิ จำนวน 2 โครงการ จะเห็นได้ว่าโครงการส่วนใหญ่จะเกิดที่จังหวัดใหญ่ๆ มากกว่าจังหวัดที่มีขนาดเล็ก เป็นหัวเมืองสำคัญ และเป็นเมืองท่องเที่ยว ประชากรในท้องถิ่นมีศักยภาพในการจับจ่ายใช้สอย

ซึ่ง Community Mall ในภาคอีสานจะอยู่ในเขตชานเมืองที่มีชุมชน เนื่องจากไม่ติดขัดกฎหมายผังเมืองและสอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่นิยมซื้อของใกล้บ้านมากขึ้น รูปแบบโครงการที่พบจะมีความแตกต่างกันระหว่างเมืองท่องเที่ยวทางธรรมชาติและเมืองเศรษฐกิจ

สำหรับในเมืองท่องเที่ยว ส่วนใหญ่โครงการจะตั้งอยู่ที่ที่มีธรรมชาติล้อมรอบ ตึกอาคารออกแบบในสไตล์ยุโรปเพื่อเน้นการถ่ายภาพ เป็นแหล่งท่องเที่ยว เช่นที่จังหวัดนครราชสีมา ในส่วนของเมืองเศรษฐกิจ เช่น จังหวัดขอนแก่น และจังหวัดอุดรธานี โครงการ Community Mall จะตั้งอยู่ในย่านชุมชนเมือง การก่อสร้างอาคารจะมีรูปแบบสมัยใหม่ สไตล์โมเดิร์น


 
ตารางที่ 2 โครงการ Community Mall เขตภาคอีสาน ปี 2554

ปัจจัยที่ทำให้ Community Mall ในภาคอีสานขยายตัวเพิ่มขึ้น มาจากจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น ความหนาแน่นของการจราจรในย่านชุมชนและใจกลางเมืองมีมากขึ้น รูปแบบการดำเนินชีวิตของผู้คนเปลี่ยนไป เร่งรีบ และต้องการความสะดวกมากขึ้น ต้นทุนการเดินทาง คือราคาน้ำมันที่สูงขึ้น การย้ายถิ่นของประชาชนจากกรุงเทพและภาคกลางเข้ามาในภาคอีสานมีมากขึ้น จากผลกระทบของภัยธรรมชาติ

ตลอดจนมุมมองของธุรกิจขนาดใหญ่ที่จะเปลี่ยนมาใช้ภาคอีสานเป็นศูนย์กลางกระจายสินค้า รวมไปถึงการรวมตัวของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในอนาคต ทำให้เมืองหรือชุมชนในภาคอีสานขยายออกไป และ Community Mall เป็นธุรกิจที่มีลักษณะ Commercial Area สามารถตอบโจทย์ปัญหาชีวิตคนเมือง ที่หลีกเลี่ยงปัญหาการจราจร และความเร่งรีบ ไม่ต้องเข้าไปถึงห้างใหญ่ ก็มีสินค้าเหมือนกัน
 
อย่างไรก็ตามธุรกิจ Community Mall ในภาคอีสานแตกต่างจากลักษณะ Community Mall ในกรุงเทพฯ โดยรูปแบบการดำเนินชีวิตของประชาชนในต่างจังหวัดจะไม่วุ่นวายมากเท่ากรุงเทพ และลูกค้ามีทางเลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้างขนาดใหญ่ ห้างโมเดิร์นเทรด ตลาดนัด และถนนคนเดินใกล้บ้าน ซึ่งเป็นธุรกิจที่คนในภูมิภาคอีสานคุ้นเคย ทำให้ผู้ประกอบการต้องเผชิญกับภาวะการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นตามการขยายตัวของเมืองและประชากร
 
ปัจจัยความสำเร็จของ Community Mall ที่ผู้ประกอบการควรพิจารณา 5 ปัจจัยหลักที่สำคัญ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ ผู้บริหาร การตลาด และเงื่อนไขด้านแผนการลงทุน รวมทั้งธุรกิจ Community Mallในภาคอีสานต้องหาจุดขาย และตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่เป็นลักษณะเฉพาะ มีจุดดึงดูดลูกค้า ซึ่งจะทำให้โอกาสของธุรกิจอื่นๆ ในการขายมีมากขึ้น
 
บทความค้าขายยอดนิยม Read more
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
ผู้สนับสนุน (Sponsor)
โอกาสสู่การเป็นผู้ประกอบการสถานีบริการน้ำมันเชลล..
606
Seibu Shibuya ปิดตำนาน 60 ปี ยอดหาย กำไรหด อดไปต่อ
371
บทความค้าขายมาใหม่
บทความอื่นในหมวด