การเลือกทำเลที่ตั้งหรือสถานประกอบธุรกิจแฟรนไชส์ที่มีศักยภาพ ถือเป็นหัวใจสำคัญของการดำเนินธุรกิจแฟรนไชส์ให้ประสบความสำเร็จ ทั้งแฟรนไชส์ซอร์และแฟรนไชส์ซี

วันนี้ www.ThaiFranchiseCenter.com จะนำเสนอแนวทางการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งสำหรับเปิดร้านแฟรนไชส์ให้เจ้าของกิจการที่อยากทำแฟรนไชส์ และประชาชนทั่วไปที่อยากซื้อแฟรนไชส์ครับ
 

1.การคำนวณระยะทาง และระยะเวลา


ที่ลูกค้าเดินทางมาจับจ่ายซื้อสินค้า ซึ่งศูนย์การค้าขนาดใหญ่มักใช้ทฤษฎีนี้ผสมผสานในการเลือกทำเลที่ตั้งศูนย์การค้า ส่วนใหญ่จะใกล้ชุมชน จังหวัด เป็นต้น 

 

2.การวิเคราะห์ผู้ใช้บริการจากระยะทางในรัศมีรอบๆ กิจการค้าปลีก

โดยใช้แผนที่กำหนดให้ศูนย์การค้าของเราเป็นศูนย์กลาง เช่น 7-11 ตั้งในชุมชน อาคาร ริมถนน ปั้มน้ำมัน ที่ผู้คนสัญจรผ่าน
 

3.ใช้หลักการวิเคราะห์ การคาดการณ์แนวโน้ม และความเป็นไปได้ของตลาด

คือ การประมาณการยอดขายรวมของตลาดค้าปลีกทั้งตลาดในแต่ละพื้นที่ ถ้าทำเลพื้นที่ไหนมียอดการขายสูง โอกาสที่จะประสบความสำเร็จในพื้นที่นั้นๆ สูง 
 

4.ประเมินความเป็นไปได้ของยอดขาย


จะมีผลในการตัดสินใจวางแผนการดำเนินงาน ตรงนี้จะเกี่ยวกับธุรกิจแฟรนไชส์ของคุณเอง ถ้าสาขาแรกมีการเติบโต ยอดขายเพิ่มอย่างต่อเนื่อง ก็จะทำให้ตัดสินใจเลือกทำเลขยายสาขาได้ง่ายขึ้น 

 

5.ดัชนีความอิ่มตัวของธุรกิจแฟรนไชส์

โดยไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้ หรือต้องเลิกกิจการ คือมีผู้ประกอบการแฟรนไชส์เข้ามาในตลาดมากจนเกินไป ทำให้เกิดการแข่งขันกันสูง ต้องมีกลยุทธ์ต่างๆ เข้ามาช่วย บางครั้งอาจต้องลดราคาแข่งขันกัน ซึ่งกลยุทธ์ราคาอาจทำให้ธุรกิจไปไม่รอด ส่งผลต่อตลาดธุรกิจแฟรนไชส์แต่ละกลุ่มโดยรวมต้องพัง
 

6.การออกไปจับจ่ายนอกพื้นที่

มักจะเป็นการซื้อสินค้าหรือบริการพิเศษเฉพาะอย่าง ซึ่งผู้ซื้อเชื่อว่าต้องไปซื้อจากแหล่งที่ดีที่สุด หรือจากร้านที่เชื่อถือได้ เช่น การซื้อเครื่องเสียง ผู้ซื้อจะเข้าไปซื้อในเมือง เพื่อซื้อจากโชว์รูมของบริษัทโดยตรง หรือธุรกิจขายอุปกรณ์ตกแต่ง สร้างบ้าน ส่วนใหญ่จะเลือกทำเลที่ตั้งย่านชานเมือง รอบๆ ตัวเมือง

ลักษณะทำเลที่ตั้งเปิดร้านแฟรนไชส์

1.ย่านการค้าในเมือง เช่น ตลาดสด ตลาดนัด


พื้นที่ให้เช่าตามออฟฟิศต่างๆ เหมาะสำหรับธุรกิจค้าปลีก การศึกษา อาหาร เครื่องดื่ม เบเกอรี่ แต่ละประเภท 
 

2.ย่านการค้าชานเมือง

เป็นสถานที่ผู้คนชอบสัญจรผ่านไปมาเป็นประจำ เช่น ศูนย์การค้าต่างๆ มักนิยมไปตั้ง 
 

3.ย่านการค้าที่อยู่ใกล้ที่อยู่อาศัย

จะช่วยอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า ในการเดินทาง หาซื้อง่าย เช่น ร้านสะดวกซื้อต่างๆ ธุรกิจบริการ อาหาร เครื่องดื่ม การศึกษา เป็นต้น 
 

4.ย่านการค้าตามแนวถนน

ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยว ผู้ที่สัญจรผ่านไปมาถนนนั้นๆ เป็นประจำ เหมาะสำหรับธุรกิจค้าปลีก อาหาร เครื่องดื่ม บริการ ร้านค้าในปั้มน้ำมัน 

 

5.ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์

ทำเลนี้แม้จะมีศักยภาพ แต่อาจมีค่าใช้จ่ายสูง ต้องทำการศึกษาค่าเช่าพื้นที่ในแต่ละศูนย์การค้า จำนวนลูกค้าเข้าใช้บริการในแต่ละวัน เหมาะกับธุรกิจแฟรนไชส์ที่มีหน้าร้านครับ 
 

ทั้งหมดเป็นหลักการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งสำหรับเปิดร้านแฟรนไชส์ หวังว่าน่าจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของกิจการที่อยากขยายสาขาด้วยแฟรนไชส์ รวมถึงประชาชนทั่วไป นักลงทุน พนักงานบริษัท ที่อยากซื้อแฟรนไชส์สร้างอาชีพ สร้างรายได้เสริมครับ
 

ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
 

ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ www.thaifranchisecenter.com/document

รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter  

 

นักเขียน

คุณมนตรี ศรีวงษ์ (อ๊อฟ)