ความเห็นต่าง คอมมูนิตี้มอลล์ "เริ่มทำยาก" หรือ "กำลังเป็นโอกาส"?

กฤษชนก ปัทมสัตยาสนธิ กรรมการผู้จัดการบริหาร บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด กล่าวธุรกิจศูนย์การค้าขนาดย่อม หรือ คอมมูนิตี้มอลล์ เป็นธุรกิจที่น่าลงทุนแต่ "ทำยาก" ซัพพลาย หรือปริมาณในตลาดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเขต กทม.

ทั้งนี้ "ผู้เล่นหน้าใหม่" เป็นเจ้าของที่ดิน ลงทุนเอง มีการพัฒนาโครงการเพียง 2-3 แห่ง พื้นที่ กทม. คอมมูนิตี้มอลล์ผุดขึ้นจำนวนมาก หลังๆ น่าจะเหนื่อย การคืนทุนค่อนข้างลำบาก การพัฒนาโครงการสำคัญที่สุด คือ ทำเล

ณัฐรินทร์ พยุงวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการขายและการตลาด บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) กลับมองตรงกันข้าม เชื่อว่าตลาดยังเป็น "ขาขึ้น" แม้การแข่งขันจะทวีความรุนแรงตามจำนวนคู่แข่งที่เพิ่มขึ้น เพราะการขยายตัวของชุมชนที่อยู่อาศัยรอบนอก กทม. มีความต้องการสินค้าและบริการ เป็นปัจจัยหนุนธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์เติบโตได้อีกมาก

ชุมชนใหม่มีความต้องการสินค้าและบริการตามการเติบโตทางสังคมรายได้และเศรษฐกิจ ยิ่งมีการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ต่างๆ ทั้งใน กทม. และต่างจังหวัด เป็นโอกาสของอุตสาหกรรมค้าปลีกในรูปแบบต่างๆ การพัฒนาโครงการของคอมมูนิตี้มอลล์จึงต้องมีครบ 3 องค์ประกอบ กล่าวคือ ทำเลดี คอนเซ็ปต์ของโครงการที่ชัดเจน การบริการแบบมืออาชีพ

อ้างอิงจาก ประชาชาติธุรกิจ