เมื่อก่อนพูดถึงที่พักอาศัยเราจะนึกถึง “บ้านเดี่ยว” แต่เดี๋ยวนี้ “คอนโด” กลายเป็นสิ่งที่ชีวิตคนเมืองต้องการมากขึ้น สังเกตได้จากโครงการคอนโดมิเนียมมากมายที่ผุดมาราวกับดอกเห็ดโดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ  จากตัวเลขในปี 2560ต่อเนื่องมาถึง2561 ระบุว่าคอนโดครองแชมป์เปิดตัวออกสู่ตลาดมากที่สุดในรอบ 10 ปีโดยมีจำนวนห้องชุดจากคอนโดเปิดใหม่ในตลาดถึง 5.5 แสนยูนิต อัตราเฉลี่ยห้องชุดที่เปิดตัวในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีถึง 15% ที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5.36 หมื่นยูนิต/ปี

 

ราคาของห้องชุดคอนโดเฉลี่ยก็เกินกว่าหลักล้านบางแห่งอาจถึง 2 ล้าน และ 3 ล้าน แต่จุดเด่นของคอนโดคือความสะดวกสบายที่เพียบพร้อม ไม่ต้องดูแลมากมายเหมือนบ้านเดี่ยว www.ThaiFranchiseCenter.com มองว่าการซื้อคอนโดคือทางเลือกที่คนยุคนี้สนใจแต่ในทางกลับกัน ก็มีเรื่องน่าสนใจว่าถ้าอยู่คอนโดจะเลือกทำอาชีพอะไรได้บ้างเพื่อเพิ่มรายได้ให้ตัวเองมากขึ้น

 

ภาพจาก goo.gl/images/GjuvAV

 

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ มีร้านอาหารอยู่ใกล้เคียง หรือไม่ก็ใกล้ศูนย์การค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ต่างๆ เรื่องอาหารการกินจึงไม่ค่อยมีปัญหามากนัก หลายคนคิดจะทำอาหารเดลิเวอรี่สำหรับส่งตามห้องพักในคอนโดจึงควรคิดให้หนักเป็นพิเศษเพราะกฏระเบียบคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ไม่อนุญาติให้ใช้เตาแก๊ส ใช้ได้แต่เตาไฟฟ้า ไหนจะเรื่องกลิ่นอันไม่พึงประสงค์จากการประกอบอาหาร

 

แต่อย่างไรก็ดีใช่ว่าเรื่องนี้จะเป็นไปไม่ได้โดยเฉพาะในยุคที่ใช้การตลาดออนไลน์ได้ทุกคน เราสามารถหาลูกค้าจากภายนอกคอนโดเพียงแค่การประกอบอาหารจะต้องคำนึงถึงต้นทุนค่าไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นจากการใช้เตาไฟฟ้าประกอบอาหาร ซึ่งถ้าเราบริหารจัดการต้นทุนและสรรหาลูกค้าได้มากพอ นี่คืออีกธุรกิจที่คนอยู่คอนโดสามารถใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์ได้เป็นอย่างดี

 

ภาพจาก goo.gl/images/xusXxM

 

ใครที่มีความสามารถในการเป็นติวเตอร์สามารถใช้ทักษะนี้หารายได้เพิ่มขึ้น ลูกค้าอาจจะเป็นคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดเดียวกันหรือหาลูกค้าจากภายนอกก็ได้ แต่อย่าลืมว่าการอาศัยในคอนโดจะมีกฎระเบียบห้ามบุคคลภายนอกเข้ามาโดยไม่ได้รับอนุญาต ไหนจะระบบคีย์การ์ดเพื่อรักษาความปลอดภัย เราจึงต้องขออนุญาติกับทางนิติคอนโดและอธิบายเรื่องนี้ให้กับคนที่มาเรียนเข้าใจอย่างละเอียดเพื่อจะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

 

ภาพจาก goo.gl/images/aeGs55

 

ความจริงขายของออนไลน์ไม่ต้องอยู่คอนโดก็ทำได้ แต่จุดเด่นของคอนโดบางแห่งคือมีสัญญาณเนทที่แรง บางคอนโดมี Wi-Fi ให้ใช้ฟรีๆ ด้วย รวมถึงการอยู่คอนโดมีจุดเด่นคือความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ค่อยมีคนมาวุ่นวาย น่าจะทำให้มีสมาธิในการทำงานออนไลน์ได้มากกว่า

 

อีกทั้งเดี๋ยวนี้คอนโดมิเนียมทั้งหลายอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทำให้ง่ายต่อการเดินทางในการส่งของให้ลูกค้า หรือออกไปซื้อสินค้ามาเก็บเป็นสต็อก รวมถึงหากลูกค้าต้องการพูดคุยก็สามารถนัดหมายมาคุยกันที่คอนโดที่ส่วนใหญ่มีโซนล็อบบี้หรือส่วนกลาง ก็เป็นการยกระดับให้เราดูดีในสายตาลูกค้าด้วย

 

ภาพจาก goo.gl/images/NHVhQ1

 

งานนี้สงวนไว้สำหรับคนที่รักเด็กเท่านั้น ทุกคอนโดจะมีทั้งคนที่อยู่คนเดียวหรือคนที่อยู่กันแบบครอบครัว บางทีพ่อแม่ต้องทำงานไม่มีเวลาเลี้ยงลูก จะไปจ้างเลี้ยงบางที่ก็อยู่ไกลหรือไม่ไว้ใจในสภาพแวดล้อมต่างๆ ถ้าเรามีใจรักเด็กและดูแลเด็กเป็นเราอาจเปิดรับเลี้ยงเด็กให้กับคนในคอนโดนั้นๆ แต่อาจจะไม่ถึงขนาดเปิดเป็นศูนย์เลี้ยงเด็กอาจจะรับเลี้ยงได้เต็มที่แค่ 1-2 คน แล้วคิดเหมาเป็นรายวัน รายเดือนแล้วแต่สะดวกก็อาจเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการหารายได้ในระหว่างที่อยู่คอนโด

 

ภาพจาก goo.gl/images/14fJ3e

 

คล้ายๆ กับการขายของออนไลน์บางทีก็ไม่จำเป็นต้องอยู่คอนโดแต่การเขียน e-book บางทีก็ต้องใช้สมาธิสูง ขึ้นอยู่กับว่าเราเขียน e-book ในแนวทางไหน เป็นเนื้อหาวิชาการหรือว่าเป็นแนวอ่านผ่อนคลาย ซึ่งการอยู่ในคอนโดอาจทำให้เรามีมุมมองในด้านงานเขียนที่มากขึ้น จากการมีโอกาสได้พบได้พูดคุยกับคนมากมายที่อาศัยในคอนโด หรือบางคนก็อาจจะเขียน e-book เล่าถึงประสบการณ์ในการอยู่คอนโดสอดแทรกความรู้ จินตนาการลงไป อาจกลายเป็นงานเขียนที่คนสนใจเข้ามาอ่านจำนวนมากได้

 

ภาพจาก goo.gl/images/zLgcje

 

ข้อดีของการอยู่คอนโดแล้วรับงานฟรีแลนซ์ไปด้วยคือ “อิสระ” ที่สามารถไปทำงาน หรือกลับมาเวลาไหนก็ได้ อีกทั้งแต่ละคอนโดยังมีบริการเสริมอีกมากมายไม่ว่าจะเป็นทำความสะอาดห้อง ซักรีดเสื้อผ้า  ทำให้เราไม่ต้องมากังวลเรื่องงานบ้านเหล่านี้สามารถตั้งหน้าตั้งตาทำงานฟรีแลนซ์ที่เราถนัดได้อย่างเต็มที่ไม่ว่าจะเป็นรับเขียนโปรแกรม, รับทำเว็บไซด์โฆษณาออนไลน์, ทำคลิปอัพลง YouTube, รับจ้างแปลหนังสือ เป็นต้น

 

ภาพจาก instagram.com/jeedstoryunlimited

 

สำหรับคนที่มีใจรักในเรื่องการทำเบเกอรี่อาจจะเปิดครัวตัวเองทดลองทำขนมเบเกอรี่ง่ายๆ พวกเค้กชนิดต่าง ๆวุ้นแฟนซี และลองหาแพคเกจสวยๆ หรือลองติดแบรนด์ของตัวเองและนำไปฝากขายตามร้านหรือขายออนไลน์ก็ได้

ที่สำคัญเราสามารถทำเป็นงานเสริมช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ ใช้เวลาว่างเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในระยะแรกอาจไม่มีรายได้มากนักแต่หากขนมนั้นเกิดติดตลาดมีคนสนใจยอดขายเราก็จะมากขึ้น รายได้เราก็จะมากขึ้นด้วย

 

ภาพจาก goo.gl/images/W1j8vj

 

คอนโดมิเนียม 1 ห้องก็ไม่ต่างจากบ้าน 1 หลัง แม้ว่าหลายที่จะมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่และมีการตกแต่งไว้บ้างแล้ว แต่เชื่อเถอะว่าคนอยู่อาศัยก็มีไอเดียเล็กๆที่อยากเปลี่ยนห้องชุดตัวเองให้ดูน่าสนใจยิ่งขึ้น การเริ่มต้นธุรกิจนี้ทำได้ง่าย ๆ ให้เริ่มจากเปลี่ยนแปลงห้องตัวเองให้สวยงามก่อนและให้คนทั่วไปได้มีโอกาสเข้ามาดู

 

บางคนอาจอยากได้แบบเดียวกับที่เราแต่งหรือบางคนอาจอยากได้อะไรพิเศษมากขึ้น เราก็จัดเตรียมทีมงานในการรับเหมาตกแต่งห้องให้ลูกค้า ซึ่งอาจจะทำให้เรามีรายได้มากขึ้น เพราะในแต่ละคอนโดมีผู้อาศัยอยู่จำนวนมาก

 

ภาพจาก goo.gl/images/FgxrWQ

 

ปัจจุบันแต่ละคอนโดนอกจากโดดเด่นในเรื่องการเดินทาง เรื่องของบริการเสริมต่างๆ ก็คือจุดแข็งที่ทำให้คนทั่วไปมองว่าคอนโดน่าสนใจกว่าบ้านเดี่ยว คอนโดบางแห่งมีสระว่ายน้ำ มีฟิตเนส มีสวนสาธารณะส่วนกลาง สิ่งเหล่านี้ทำให้คนทั่วไปรู้สึกดี

 

ที่สำคัญคอนโดไหนที่มีฟิตเนสเป็นของตัวเอง หากเรามีความสามารถด้านการเป็นโค้ชฟิตเนส เราอาจขอเสนอเป็นครูสอนฟิตเนสในคอนโดนั้นๆ เรียกว่านอกจากไม่ต้องเดินทางไปทำงานที่ไหนไกลแล้ว ยังทำให้มีรายได้เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

 

ภาพจาก goo.gl/images/ErL6kx

 

ห้องชุดในคอนโดยุคใหม่มีพื้นที่กว้างขวาง มีส่วนที่เป็นระเบียงหลังห้อง ซึ่งจุดนี้สามารถนำมาปลูกผักคอนโดได้ การปลูกผักคอนโดก็คือการทำสวนผักกินได้ขนาดเล็กในพื้นที่หลังห้องตัวเอง ด้วยการใช้ขวดพลาสติก กะละมัง หรือแปลงปลูกแบบสำเร็จที่มีขนาดเล็ก มาลงผักส่วนใหญ่เน้นที่รับประทานได้เช่น ถั่วงอก ผักบุ้ง โตเหมี่ยว ผักสลัด ผักคะน้า กะหล่ำดอก บางคนปลูกแตงโมได้ด้วย

 

การดีไซน์แปลงผักคอนโดก็ขึ้นอยู่กับไอเดียของตัวเอง ซึ่งนอกจากจะมีผักไว้รับประทานลดรายจ่ายในการซื้อกับข้าว การปลูกผักคอนโดหากทำดีๆอาจนำมาดัดแปลงเป็นผักสลัดขายทำกำไรให้ตัวเองแบบไม่ต้องลงทุนมากหรืออาจจะทำให้เรากลายเป็นกูรูด้านการปลูกผักคอนโดที่สามารถจัดคอร์สอบรมหรือสอนเทคนิคผ่านช่องทางออนไลน์ซึ่งอาจทำให้มีรายได้ตามมาในอนาคต

 

จะเห็นได้ว่าการอยู่คอนโดมิเนียมก็ไม่จำเป็นว่าเราต้องทำแค่งานประจำเช้าทำงานเย็นกลับไปนอน หากคิดและมองให้รอบด้านเราจะพบว่ามีอีกหลายอย่างที่เราสามารถทำเพิ่มรายได้ให้กับตัวเอง ดีกว่าซื้อคอนโดมา 1 ห้องแล้วเอาไว้นอนเฉยๆ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีคือนอกจากตัวเองได้รับความสบายก็ควรมีรายได้เข้ามาหมุนเวียนมากขึ้นด้วย

 

ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน

 

 

ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ goo.gl/ox7Pif

 

นักเขียน

คุณรัตนชัย ม่วงงาม (เปี๊ยก)