กำไรเป็นล้านจากตึกแถวข้างถนน คุณทำได้!


 

หลายคนอาจไม่รู้ว่าตึกแถวเป็นสินทรัพย์ลงทุนชั้นดี ที่สามารถเพิ่มค่าได้ และยังได้ค่าเช่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ มาก เหมาะที่การซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า หรือถือรอเวลาขายต่อ เพื่อทำกำไรได้ดีเป็นอย่างยิ่ง

 

นอกจากนั้น ด้วยความที่ตึกแถวส่วนใหญ่อยู่บนทำเลที่เจริญแล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ตึกแถวจึงเหมาะนำมาประยุกต์ทำประโยชน์ในลักษณะอื่นๆ ด้วย อาทิ ทำเป็นสำนักงานขนาดเล็ก, บูติกโฮเต็ล กั้นผนังทำห้องเช่าให้เช่าระยะยาวทั้งคูหาโดยเรียกเงินกินเปล่า หรือแม้ซื้อขายทำกำไรในช่วงสั้นๆ ซึ่งรูปแบบการใช้ประโยชน์เหล่านี้มักประสบความสำเร็จดี

ภาพจาก goo.gl/images/KxQwb5
 

เห็นได้ว่าจุดเด่นของตึกแถว สามารถอยู่อาศัยและทำการค้าขายได้ อีกทั้งตึกแถวมักสร้างในพื้นที่ ที่มีความเจริญแล้ว มีถนนตัดผ่าน สิ่งอำนวยความสะดวก ผู้คนพลุกพล่าน จึงเหมาะอย่างยิ่งที่ซื้อมาปล่อยเช่า ที่สำคัญเมื่อราคาตึกแถวก็เพิ่มขึ้นตามมูลค่าที่ดินในตรงนั้นด้วย จึงมีโอกาสเพิ่มค่าได้ดีกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นมาก แต่ใช่ว่าทุกคนจะประสบความสำเร็จ ด้วยการปล่อยเช่าตึกแถวทุกคน

วันนี้ www.ThaiFranchiseCenter.com มีเคล็ดลับทำกำไรเป็นล้านจากตึกแถวข้างถนน มาฝากผู้ที่สนใจครับ

 

1. ทำเลคนพลุกพล่าน
 

เพราะคนที่ผ่านไปมาเป็นประจำทุกวัน จะได้เห็นลู่ทางการทำเงิน และมาขอเช่าตึกแถว เพื่ออยู่อาศัยและเปิดกิจการร้านค้า หรือทำธุรกิจอื่นๆ ในอนาคตได้

ภาพจาก goo.gl/images/Wurzyy
 

2. ตรวจสอบโครงสร้างตึก
 

ราคาของตึกแถว ไม่ได้วัดที่ทำเลเพียงอย่างเดียว ดังนั้น ก่อนลงทุนควรประเมินสภาพตึกก่อนเป็นอันดับแรก เพราะหากราคาค่าซ่อมแซมสูงเกินกว่าราคาตึก คิดว่าน่าจะได้ไม่คุ้มเสีย

ภาพจาก goo.gl/images/vcFLPQ
 

3. ที่จอดรถสะดวก
 

ใครที่จะลงทุนตึกแถวให้เช่า ควรมองหาถนนที่มีบริเวณกว้างพอที่จะจอดรถได้ เพราะจะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าในการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจได้

ภาพจากgoo.gl/images/9ZVwwX

4. ติดริมถนน
 

ตึกแถวที่ติดริมถนนจะช่วยให้ธุรกิจหรือกิจการของคนที่มาเช่าตึกแถว ได้ลูกค้าทั้งขาไปและขากลับ รวมถึงขาจร แต่ทางที่ดีควรเลือกตึกแถวฝั่งที่ผู้บริโภคขับรถกลับบ้านจะดีกว่า เพราะส่วนใหญ่คนจะแวะเลือกซื้อของตอนกลับบ้านกัน

ภาพจาก goo.gl/images/w9d9MM

5. สวยตามหลักฮวงจุ้ย
 

แม้เรื่องฮวงจุ้ยอาจเป็นเรื่องที่พิสูจน์ไม่ได้ แต่ส่วนใหญ่การเลือกลงทุนในที่อยู่อาศัย ต่างเชื่อในสิ่งที่มีผลต่อจิตใจ ซึ่งจะช่วยให้ตึกแถวของเรา มีค่าในสายตาผู้ซื้อหรือผู้เช่ามากขึ้น

ภาพจาก goo.gl/images/q4U6JJ
 

6. ตึกหัวมุมมีมูลค่าสูง
 

ตึกแถวที่อยู่หัวมุม น่าลงทุนมากกว่าตึกแถวที่อยู่ตรงกลางๆ เพราะตึกแถวหัวมุมมีมูลค่าสูงกว่า ใช้ประโยชน์ และหาผู้เช่าตึกแถวได้ดีกว่า

ภาพจาก goo.gl/images/gwaMYK

7. โดดเด่น สะดุดตา
 

ถ้าตึกแถวสวยงาม โดดเด่น สะดุดตา ยิ่งเพิ่มโอกาสให้ธุรกิจเจริญรุ่งเรือง ลูกค้าไหลมาเทมา แวะมาซื้อของ ใช้บริการร้านหรือถ้าหากตึกแถวสามารถติดป้ายโฆษณาให้เช่าได้ ก็จะสามารถเพิ่มโอกาสให้คนมาขอเช่าได้เร็วขึ้น

ภาพจาก goo.gl/images/3URZdH

จะเห็นได้ว่า การลงทุนในตึกแถวมีความน่าสนใจอย่างมากในยุคปัจจุบัน เพราะหลายๆ คนสามารถทำกำไรจากตึกแถวได้เป็นล้าน ไม่ว่าจะเป็นตึกแถวในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัด โดยเฉพาะต่างจังหวัดที่มีตึกแถวอยู่มากมาย อีกทั้งราคาตึกแถวมีขึ้น มีลง แล้วแต่ความพอใจของคนซื้อคนขาย ไม่เหมือนราคาคอนโดที่มีราคากลางอยู่แล้ว

 

อีกทั้ง ตึกแถวยังสามารถหาคนเช่าได้ง่าย เพราะถ้าตึกแถวยู่ใกล้ๆ เมือง หรือในตัวเมือง ค่อนข้างจะมีคนต้องการเช่า หรืออาศัย ไม่ว่าจะเป็นให้เช่าขายของ หรือเป็นที่อยู่อาศัย ดังนั้น ถ้าไม่จำเป็นไม่ควรขาย ควรปล่อยให้เช่าทำเงินครับ

 

อ่านบทความอื่นๆ จากไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ www.thaifranchisecenter.com/home.php

เลือกซื้อแฟรนไชส์ไทยขายดี เริ่มต้นธุรกิจ www.thaifranchisecenter.com/directory/index.php
 

SMEs Tips
 

1. ทำเลคนพลุกพล่าน

2. ตรวจสอบโครงสร้างตึก

3. ที่จอดรถสะดวก 

4. ติดริมถนน

5. สวยตามหลักฮวงจุ้ย

6. ตึกหัวมุมมีมูลค่าสูง

7. โดดเด่น สะดุดตา

 

นักเขียน

คุณมนตรี ศรีวงษ์ (อ๊อฟ)