บ้านถือเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญต่อการดำรงชีวิต ซึ่งการจะได้บ้านมาก็มี 2 วิธีหลัก ๆ ได้แก่ วิธีที่คนส่วนใหญ่มักทำกันคือ การซื้อบ้าน หรืออีกวิธีก็คือ “การสร้างบ้านเอง” แต่แบบไหนจะคุ้มค่าและตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่า โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ หรือบ้าน 3 ห้องนอน ลองมาดูได้จากบทความนี้

 

โครงการบ้านพร้อมอยู่ส่วนใหญ่ระบุราคาให้ทราบไว้ชัดเจน ซึ่งราคาเหล่านี้ทางโครงการได้คำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไว้เรียบร้อยแล้ว ทั้งค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าบริหารจัดการต่าง ๆ รวมทั้งค่าใช้จ่ายด้านต่างๆ ซึ่งราคาที่ชัดเจนนี้ทำให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้ง่ายมากขึ้น
 

โดยราคาค่าวัสดุก่อสร้างส่วนใหญ่มีการปรับราคาสูงขึ้น การสร้างบ้านเองส่วนใหญ่มักจะควบคุมค่าใช้จ่ายได้ยาก ส่วนมากงบที่ใช้มักบานปลาย ทำให้ควบคุมต้นทุนได้ยาก

 

ซื้อบ้านพร้อมอยู่
 

โครงการส่วนใหญ่มีการคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มีความเป็นมืออาชีพในการก่อสร้าง ซึ่งผู้รับเหมาเหล่านี้รับผิดชอบในการก่อสร้างตั้งแต่ต้นจนจบ
 

สร้างบ้านเอง 
 

บ้านที่ปลูกเองจำเป็นต้องหาช่างรับเหมาก่อสร้างด้วยตัวเอง และบางครั้งอาจพบปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงานทำให้มีปัญหากับการก่อสร้างได้
 

ขอบคุณภาพ @Tierra Mallorca จาก Unsplash

 

โครงการบ้านพร้อมอยู่ส่วนใหญ่มีแบบแปลนที่เป็นลักษณะเฉพาะ คนซื้อไม่อาจกำหนดสิ่งที่ต้องการได้ ส่วนใหญ่จึงต้องเลือกให้เหมาะสมและตรงตามความต้องการของตัวเอง โดยคนซื้อบ้านพร้อมอยู่มักพิจารณาเรื่องราคา และพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก
 

สร้างบ้านเอง
 

หากปลูกสร้างบ้านเอง แบบแปลนที่คุณจะใช้จึงสามารถกำหนดเองได้ ดังนั้นการสร้างบ้านเอง จึงกำหนดรูปแบบโครงสร้าง และพื้นที่ใช้สอยได้ตามใจคุณมากที่สุด

 

โครงการบ้านพร้อมอยู่ส่วนใหญ่มักเลือกทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ซึ่งแน่นอนว่าทำเลเหล่านี้ตอบโจทย์ความต้องการของคนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะการเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ เพื่อให้เดินทางสะดวกมากขึ้น
 

หากพื้นที่ในการปลูกบ้านของคุณไม่ได้อยู่ในพื้นที่ที่เดินทางสะดวก แม้จะได้บ้านที่ถูกใจแต่ก็อาจต้องแลกกับการเดินทางที่ไกลมากขึ้น หรือหากต้องทำงานใจกลางกรุงเทพฯ แต่พื้นที่ปลูกบ้านอยู่ย่านชานเมืองก็จะมีปัญหาเรื่องการเดินทางได้

 

บ้านพร้อมอยู่ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย จึงมีการจ้างบริษัทรักษาความปลอดภัยมาคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมีฝ่ายนิติบุคคลของแต่ละโครงการในการอำนวยความสะดวกในด้านต่าง ๆ 
 

สร้างบ้านเอง
 

การมีบ้านของตัวเองแน่นอนว่าคุณต้องหามาตรการรักษาความปลอดภัยด้วยตัวเอง เช่น การติดเหล็กดัด, การติดตั้งกล้องวงจรปิด, การติดสัญญาณกันขโมยต่าง ๆ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนแต่เป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นทั้งสิ้น

 

ขอบคุณภาพ @Breno Assis จาก Unsplash

 

ซื้อบ้านพร้อมอยู่
 

โดยบ้านพร้อมอยู่ส่วนใหญ่มักจะมีพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกันถ้าราคาเริ่มต้นไม่แพงพื้นที่ใช้สอยจะไม่มาก อาจจะเหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวเล็ก ๆ แต่หากในอนาคตมีครอบครัวใหญ่ก็อาจต้องวางแผนขยับขยายหาบ้าน 3 ห้องนอนต่อไป
 

การมีบ้านของตัวเอง แน่นอนว่าย่อมมีพื้นที่ใช้สอยตามต้องการ และสามารถที่จะต่อเติมหรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้นรองรับการขยายครอบครัวในอนาคตได้

 

มีบ้าน 1 หลัง ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
 

ราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้านที่กำหนดโดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณะประโยชน์) ประเมินว่าบ้านปูนชั้นเดียวพื้นที่ประมาณ 60x13,000 ตร.ม. ราคาโดยรวมอยู่ประมาณ 800,000-1,000,000 บาท แต่ราคานี้แปรผันตามค่าวัสดุก่อสร้างและทำเลในการสร้างรวมถึงการออกแบบเป็นสำคัญ 

 

หากเป็นครอบครัวขนาดเล็กมี 3 ห้องนอนราคาประเมินน่าจะสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ ในส่วนของบ้านพร้อมอยู่ขนาด 3 ห้องนอนส่วนใหญ่ราคาแปรผันตามพื้นที่ใช้สอย ส่วนใหญ่จะมีราคาประมาณ 3 ล้านบาทขึ้นไป แต่ข้อดีของการซื้อบ้านพร้อมอยู่คือไม่ต้องจ่ายเต็มจำนวนในครั้งเดียว โดยสามารถผ่อนจ่ายเป็นรายเดือนได้ผ่านการขอสินเชื่อจากธนาคาร วิธีนี้ทำให้คุณมีเงินเหลือเก็บไว้อีกบางส่วนในการใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ ซึ่งก็เป็นข้อดีของการซื้อบ้านพร้อมอยู่ที่แตกต่างจากปลูกเอง

 

ใครที่กำลังมองหาบ้าน 3 ห้องนอน หรือที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ สามารถค้นหา พร้อมติดตามข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ที่ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ

ผู้เข้าชมสามารถเลือกศึกษารายละเอียดและข้อมูลในแต่ละโครงการก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหรือที่พักอาศัยได้ตรงตามความต้องการในราคาที่ถูกใจ โดยมีทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษาและดูแลลูกค้าทุกท่านเป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวบรวมข้อมูลการซื้อบ้านที่น่าสนใจไว้เป็นแนวทางใช้ประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้ในอนาคต