บ้านเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ทุกคนใฝ่ฝันอยากครอบครอง แต่ปัญหาอยู่ที่จะซื้อเงินสดก็ไม่มีเงิน แต่ถ้าจะผ่อนยาวๆ สบายๆ หลายปี ก็กลัวว่าเงินจะจมไปกับอัตราดอกเบี้ย และมีปัญหาตามมา แต่ถ้าจะซื้อบ้านจริงๆ จะมีวิธีไหนบ้าง ที่จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้านให้หมดเร็วๆ ได้ วันนี้ www.ThaiFranchiseCenter.com รวบรวมวิธีจ่ายหนี้บ้านให้หมดเร็วมาฝากครับ  

1.เพิ่มเงินดาวน์ให้มาก
 

ภาพจาก bit.ly/3ivljJe
 

กรณีนี้ต้องวางแผนก่อนจะทำการขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุด เพราะการจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากจะทำให้เงินต้นลดลง ทำให้คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในเรื่องดอกเบี้ยได้
 

2.เพิ่มจำนวนเงินผ่อน
 

เป็นการจ่ายเงินค่าบ้านเกินกว่าจำนวนที่ทางธนาคารกำหนดในแต่ละเดือน โดยเงินส่วนต่างที่จ่ายเกินไปจะถูกนำไปหักกับเงินต้นเดิม เมื่อเงินต้นลดลง ดอกเบี้ยก็จะลดลงตามไปด้วย เช่น เพิ่มเงินงวดที่ 13-24 ให้มากกว่าเงินชำระงวดที่ 1-12
 

 

ภาพจาก bit.ly/2VwgLKa

เป็นการจ่ายเงินค่าบ้านเพิ่มอีกเท่าตัว สมมติหากคุณผ่อนค่าบ้าน 10,000 บาท/เดือน เดือนหน้าก็ต้องจ่ายเพิ่มเป็น 20,000 บาท เทคนิคนี้จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้านได้เร็วขึ้นอย่างแน่นอน แต่ขึ้นอยู่กับราคาบ้านด้วย
 

4.รีบโปะช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ
 

ปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยต่ำจะอยู่ในช่วง 1-3 ปีแรก หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะสูงขึ้นตาม MRR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี) ซึ่งในช่วงปีแรกอาจเสียดอกเบี้ย 3-4% แต่หลังจากนั้นอาจเสีย 5-8%  

5.มีเงินก้อนให้รีบโปะ
 

ภาพจาก bit.ly/3xsaVGB

ใครจะไปรู้ว่าผ่อนบ้านไปแล้ว 2-3 ปี เกิดฝันดีขึ้นมา เสี่ยงโชคซื้อสลากกินแบ่งรัฐบาล ถูกรางวัลที่ 1 นั่นแหละต้องนำเงินก้อนนี้ไปโปะค่าบ้านให้หมด หรือให้เหลือน้อยที่สุด รวมถึงเงินโบนัส เงินพิเศษ และอื่นๆ 
 

6.รีไฟแนนซ์ 
 

เป็นการกู้เงินจากธนาคารอื่นที่จ่ายดอกเบี้ยถูกมาจ่ายให้ธนาคารที่เคยกู้ แต่เมื่อผ่อนครบ 3 ปี จะหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำกับธนาคาร พอขึ้นปีที่ 4 ดอกเบี้ยจะลอยตัวตาม MRR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี) สำหรับคนที่จะทำการรีไฟแนนซ์ต้องดูเงื่อนไขสัญญาที่ทำไว้กับธนาคารด้วย
 

7.หารายได้เพิ่ม
 

ภาพจาก bit.ly/2VCY2ML

แม้การผ่อนบ้านจะใช้ระยะเวลานานประมาณ 20-30 ปี แต่ถ้าคุณมีรายได้เพิ่มนอกเหนือรายได้ประจำมาช่วยผ่อนค่าบ้าน โดยจ่ายแพงกว่าเดิมทุกๆ เดือน ก็จะทำให้คุณสามารถผ่อนค่าบ้านได้หมดเร็วกว่าเดิม เช่น อาจลงทุนหลายๆ ธุรกิจ 
 

8.เตรียมเงินสำรองฉุกเฉิน
 

ถือว่าสำคัญเพราะไม่มีใครการันตีได้ว่าวันข้างหน้าจะเกิดอะไรขึ้น ควรมีเงินสำรองไว้อย่างน้อย 6 เท่าของรายจ่ายและภาระหนี้แต่ละเดือน ไว้ใช้ในกรณีเกิดวิกฤติ รายได้สะดุด บริษัทปิดกิจการ หรือตกงาน ก็ยังมีเงินสำรองไว้ชำระค่าบ้านได้
 

นั่นคือ 8 วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ใครที่อยากมีบ้าน อยากสบายใจ ไร้ความกังวล ไร้หนี้สินเร็ว ลองนำวิธีการผ่อนบ้านตามบทความข้างต้นไปปรับใช้ดูครับ ว่ามีความเหมาะสมกับตัวเองหรือไม่ และไม่ทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง
 

ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
 

ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ www.thaifranchisecenter.com/document
 

รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter 

 

บทความ SMEs | การเงิน บัญชี ภาษี การลงทุน | การบริหารเงินส่วนบุคคล 11 เคล็ดลับบริหารเงินให้รอด! ยุคโควิด-19 หลายคนมีคำถามว่าในช่วงการระบาดโควิด-19 ยังไม่คลี่คลาย เราจะบริหารจัดการเงินอย่างไรให้รอด และมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อฝ่าวิกฤตนี้ไป วันนี้ www.ThaiFranchiseCenter.com มีเคล็ดลับการบริหารเงินมาฝากทุกๆ ท่านครับ.. 36months ago   1,633  4 นาที

บทความ SMEs | การเงิน บัญชี ภาษี การลงทุน | ความรู้ทั่วไปทางการเงิน 9 วิธีปลดหนี้นอกระบบให้หมดเร็ว ทำตามได้ผลจริง! หลายคนอาจรู้แล้วว่าหนี้นอกระบบเป็นการกู้ยืมกันระหว่างบุคคล ไม่ใช่การกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ทำให้ได้เงินมาง่ายกว่าการกู้ธนาคาร เนื่องจากไม่มีหลักเกณฑ์ยุ่งยาก จึงไม่แปลกที่หลายๆ คนจะกลายเป็นหนี้นอกระบบ แต่ปัญหาอยู่ที่ดอกเบี้ยสูงกว่าธนาคาร ทำให้คนเป็นหนี้ยากที่จะชำระเงินคืนให้หมดเร็วได้ .. 36months ago   1,330  4 นาที

บทความ SMEs | การเงิน บัญชี ภาษี การลงทุน | ความรู้ทั่วไปทางการเงิน ธุรกิจเป็นหนี้เยอะ! แก้ปัญหาอย่างไรในยุคโควิด จากการระบาดโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจหนักสาหัส ไม่ว่าจะเป็นภาคการท่องเที่ยว โรงแรม ภัตตาคาร ค้าปลีก การศึกษา สปา รวมถึงธุรกิจอาหาร เครื่องดื่ม แม้ว่าจะเปิดร้านให้บริการแบบเดลิเวอรี่ได้ แต่ยอดได้ลดลงกว่า 70-80% ธุรกิจเหล่านี้เมื่อดำเนินธุรกิจไม่ได้ก็ต้องปิดกิจการ ธุรกิจเป็นหนี้ และอาจถ.. 36months ago   1,445  4 นาที

บทความ SMEs | การเงิน บัญชี ภาษี การลงทุน | ความรู้ทั่วไปทางการเงิน 7 วิธีจ่ายหนี้รถยนต์ให้หมดเร็ว หลายคนมีคำถามว่าหากจ่ายงวดรถ นำเงินไปตัดเงินต้นอย่างเดียวได้หรือไม่ ทำได้เฉพาะบริษัทไฟแนนซ์บางเจ้า ส่วนใหญ่ไม่ยอมให้ตัดเงินต้นอย่างเดียว เพราะบริษัทจะเสียผลประโยชน์ แต่ถ้าอยากผ่อนงวดรถให้หมดเร็วขึ้น เพื่อเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ ต้องทำอย่างไร เพื่อที่จะประหยัดและงวดรถหมดเร็วขึ้น .. 36months ago   1,352  3 นาที

นักเขียน

คุณมนตรี ศรีวงษ์ (อ๊อฟ)