ปี 2563 ตลาดที่อยู่อาศัยจะตกต่ำลงประมาณ 30% แต่มีแนวโน้มที่จะตกต่ำลงกว่านี้ ทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่ทำได้ยากขึ้น

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งทำศูนย์ข้อมูลแห่งแรกในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2537 กล่าวว่าในปี 2563 นี้ คาดว่าจะมีหน่วยขายเปิดใหม่เพียง 84,641 หน่วย น้อยกว่าปีที่แล้วที่เปิดตัว 118,895 หน่วย ถึง 28.9% ในขณะเดียวกัน มูลค่าการพัฒนาในโครงการใหม่ในปี 2563 ก็จะมีมูลค่าเพียง 330,899 ล้านบาท น้อยกว่าปี 2562 ที่พัฒนาสูงถึง 476,911ล้านบาท หรือลดลงถึง 30.6% นั่นเอง

การประมาณการนี้ประมาณการจากข้อมูล 4 เดือนแรก และคาดการณ์ว่าใน 8 เดือนหลังสถานการณ์จะดีขึ้นกว่า 4 เดือนแรก 40% อย่างไรก็ตาม หากสถานการณ์ใน 8 เดือนหลังยังแย่เช่น 4 เดือนแรก การเปิดตัวโครงการใหม่ อาจจะลดลงเหลือเพียงครึ่งเดียวของปี 2562 ก็ได้ แสดงว่าตลาดอยู่ในช่วงของการปรับตัวอย่างหนัก ทำให้โครงการต่างๆ เปิดตัวน้อยเป็นพิเศษ

 

ในแง่ของการลงทุน ก็ปรากฏว่า หากต้องการจะลงทุน ดร.โสภณ ยังแนะนำว่าสามารถลงทุนซื้อได้เลย โดยเปรียบเทียบกับสินค้าที่ขายในท้องตลาด การจะหวังให้ราคาตกต่ำลงครึ่งต่อครึ่งแล้วค่อยซื้อนั้น ดร.โสภณ คาดว่าคงจะไม่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน

 

ที่มา : https://bit.ly/2XhLKGq